№2-4327/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Багнюк У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышёвой Е.А. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Чернышёва Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, что между ней и ответчиком д.м.г заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Спорная квартира передана ей по Акту приема-передачи от д.м.г. Однако, она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает ее права.

Истица – Чернышёва Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» (Застройщик) и Чернышёвой Е.А. (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить 14-ти этажный жилой дом с мансардным этажом по строительному адресу: <адрес>А, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект долевого строительства (квартиру №, расположенную на № этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м.), участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру (л.д. 6).

В соответствии с п.п. 3.1. договора № от д.м.г, цена Договора составляет <данные изъяты> рублей.

Истицей обязательства по договору выполнены, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10-14) и соглашением о зачете от д.м.г (л.д. 15).

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию, о чем свидетельствует технический паспорт (л.д. 16-19).

д.м.г спорная квартира передана истице по Акту приема-передачи от д.м.г к Договору № участия в долевом строительстве жилого дома (л.д. 7).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора инвестирования строительства, оплата по договору истицей произведена в полном объёме, ответчиком истице спорная квартира передана по акту приема-передачи, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чернышёвой Е.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина