о сохранении перепланировки



Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-3767/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Суторминой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саква ФИО8, Саква ФИО9, Саква ФИО10 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Саква О.А., Саква В.В., Саква Н.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу <адрес>, <адрес>. В квартире произошла перепланировка в результате которой образовались: коридор общей площадью 4,1 кв.м., кладовая общей площадью 1,3 кв.м., кухня общей площадью 9,5 кв.м., жилая общей площадью 17,7 кв.м., санузел общей площадью 3,8 кв.м., лоджия общей площадью 3,7 кв.м.

Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены. Однако, в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ему отказано.

Истец – Саква О.А. в судебное заседание явился, заявление поддержал, просил удовлетворить.

Истец – Саква В.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 20).

Истец – Саква Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 19).

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 21), в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> расположенную по адресу <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, была произведена перепланировка, в результате которой, образовались: коридор общей площадью 4,1 кв.м., кладовая общей площадью 1,3 кв.м., кухня общей площадью 9,5 кв.м., жилая общей площадью 17,7 кв.м., санузел общей площадью 3,8 кв.м., лоджия общей площадью 3,7 кв.м. (л.д. 9-13)

Из заключения по перепланировки и переустройству указанной квартиры выданного «ТИС» РАН следует, что новая несущая перегородка, выполненная из гипсобетонных блоков не создает дополнительных нагрузок на перекрытие. Указанная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости жилого дома, сохраняя несущие конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку. Выполненные работы соответствуют нормам СНиП д.м.г.89* «Жилые здания», а так же противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Условия жизни соседей данная перепланировка не ухудшила (л.д. 22-23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск, как соответствующий ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Саква ФИО11, Саква ФИО12, Саква ФИО13 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200