2-4426/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Тимохиной С.В., при секретаре Литвиненко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство «Талион» к Соловьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ ООО Агентство «Талион» обратилось в суд с иском к Соловьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходов, связанных с отправлением ценных писем в размере <данные изъяты> и получением запроса в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивирует тем, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес> выбрали ООО Агентство «Талион» в качестве управляющей организации и заключили договор управления жилым домом с управляющей организацией ООО Агентство «Талион». Ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на март 2012 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец – представитель ООО Агентство «Талион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 120). Ответчик – Соловьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что Соловьев А.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли указанной квартиры является несовершеннолетняя Соловьева М.А. д.м.г года рождения. Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от д.м.г в качестве управляющей организации указанным домом было выбрано ООО Агентство «Талион» (л.д. 33). Согласно Устава, утвержденного в редакции от д.м.г, основным видом деятельности ООО Агентства «Талион» является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 34-39). В материалы дела представлены договоры № от д.м.г и №, заключенные между ООО Агентство «Талион» и МУП «Информационно-расчетный центр» г. Троицка, по условиям которого МУП «ИРЦ» ведет бухгалтерский учет для Агентства: синтетический учет, в части начисления и перерасчетов собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям «Договора управления многоквартирным домом», заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей. ООО Агентство «Талион» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № от д.м.г, № от д.м.г; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных во<адрес> от д.м.г Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом производится на основании размеров и тарифов, установленных Постановлением Главы города Троицка. Согласно выписки из лицевого счета по <адрес> размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на март 2012г. составляет <данные изъяты>. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку ответчик является собственником квартиры, однако, плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, суд взыскивает с Соловьева А.А. в пользу ООО Агентство «Талион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от д.м.г (л.д. 15), почтовые расходы, связанные с отправлением ценных писем в адрес ответчика в размере <данные изъяты> (л.д. 12-13) и расходы, связанные с получением запроса из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 11). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов, связанных с отправлением ценных писем в размере <данные изъяты> и получением запроса в сумме <данные изъяты> рублей. РЕШИЛ Взыскать с Соловьева А.А. в пользу Агентство «Талион» (р<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> и расходы, связанные получением запроса в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Председательствующий судья С.В. Тимохина