№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. При секретаре Воробьеве Д.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Валерия Павловича к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Краснопахорское об обязании заключить договор аренды земельного участка УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании Администрацию Подольского муниципального района заключить договор аренды земельного участка площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования – для личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды № от д.м.г он пользовался земельным участком площадью 730 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Краснопахорского сельского округа от д.м.г утвержден проект границ земельного участка площадью 850 кв.м в де<адрес>, предоставляемого в аренду Давыдову В.П. в 2005 году земельным участок площадью 850 кв.м сформирован. Он обратился в Администрацию Подольского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, однако получил отказ. Он пользуется спорным земельным участком с 1993 года, обрабатывает его, оплачивает налоги. Истец Давыдов В.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик представитель Администрации Подольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44). Ответчик представитель Администрации сельского поселения Краснопахорское в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 45). Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ «Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду». Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ «1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок» В судебном заседании установлено: Постановлением Главы Администрации Краснопахорского сельского Совета народных депутатов от д.м.г № Давыдову В.П. передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га при домовладении в де<адрес> (л.д. 17). Согласно п. 2 указанного постановления площадь земельного участка при указанном домовладении составляет 0,193 га, оставшаяся часть земельного участка площадью 0,073 га передана Давыдову В.П. в аренду (л.д. 17). д.м.г между Администрацией Краснопахорского с/о и Давыдовым В.П. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, по которому Администрация предоставила Давыдову В.П. в аренду с правом последующего выкупа земельный участок площадью 0,073 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> сроком на 5 лет (л.д. 14-15). Постановлением Главы Администрации Краснопахорского сельского округа от д.м.г № утвержден проект границ земельного участка площадью 850 кв.м в д. <адрес> в аренду Давыдову В.П. для целей, не связанных со строительством, для выращивания овощных и плодово-ягодных культур (л.д. 16). д.м.г Давыдов В.П. обратился в Администрацию сельского поселения Краснопахорское о предоставлении в аренду земельного участка площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Из заключения Администрации сельского поселения Краснопахорское от д.м.г видно, что земельный участок имеет правильную форму, свободен от зданий, строения, не имеет доступ для проезда, огорожен. Администрация сельского поселения Краснопахорское согласовала Давыдову В.П. местоположение и границы испрашиваемого земельного участка площадью 850 кв.м и его дальнейшее формирование (л.д. 11). д.м.г Давыдов В.П. обратился в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в де<адрес> (л.д. 10). Однако, в предоставлении в аренду спорного земельного участка истцу было отказано (л.д. 12). В судебном заседании истец пояснил, что в 2005 году сформирован спорный земельный участок, он пользуется спорным земельным участком с 1993 года, обрабатывает его, оплачивает налоги. Доводы истца подтверждаются копиями квитанций (л.д. 8-9), копией землеустроительного дела (л.д. 20-40). Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Давыдов В.П. использует спорный земельный участок по назначению, обрабатывает его, оплачивает налоги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и обязывает Администрацию Подольского муниципального района заключить с истцом договор аренды земельного участка площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования – для личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Давыдова Валерия Павловича к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Краснопахорское об обязании заключить договор аренды земельного участка удовлетворить. Обязать Администрацию Подольского муниципального района заключить с Давыдовым Валерием Павловичем договор аренды земельного участка площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования – для личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева