д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвокат Пановой А.Ю.

При секретаре Воробьеве Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувикова Алексея Викторовича, Бабаевой Анны Алексеевны к Чукареву Ярославу Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чукаревой Лолиты Ярославовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета

Истцы обратились в суд с иском к Чукареву Я.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чукаревой Л.Я., о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязательстве ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками <адрес>, которая необходима им для проживания, Чукарев Я.Ю. и несовершеннолетняя Чукарева Л.Я. не являются членами их семьи, в квартире не проживают, вещей их нет, а поэтому просят обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять их с регистрационного учета.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Чукарев Я.Ю. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 70).

3-е лицо Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Занегина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо Занегин В.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ОАО «Сбербанк России» Царицынское отделение Московского банка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 69).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между Чукаревым Я.Ю., Занегиной Т.А., Занегиным В.А. (продавцы) и Чувиковым А.В., Бабаевой А.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно п. 19 указанного договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства продавцы и Чукарева Л.Я. Продавцы, подписывая настоящий договор, обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами и снять Чукареву Л.Я. в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из материалов дела, в настоящее время собственниками <адрес> являются Бабаева А.А. и Чувиков А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства Чукарев Я.Ю., Чувиков А.В., Бабаева А.А. и несовершеннолетние Чукарева Л.Я., Чувикова С.А., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 7).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий видно, что в <адрес> зарегистрированы и проживают Чувиков А.В., Бабаева А.А. и несовершеннолетняя Чувикова С.А. В указанной квартире зарегистрированы Чукарев Я.Ю. со своей несовершеннолетней дочерью Чукаревой Л.Я., которые там не проживают, адрес их проживания неизвестен. Со слов Чувикова А.В. личных вещей бывших жильцов обследованного жилого помещения Чукарева Я.Ю., несовершеннолетней Чукаревой Л.Я., в квартире нет. Оплату коммунальных услуг обследованной квартиры производит Чувиков А.В., платит он как за себя и членов семьи, так и за ранее проживавших так Чукарева Я.Ю. и его дочь. За счет средств истца в квартире произведен ремонт: заменена входная дверь, на кухне установлены газовая плита и посудомойка. Истец пояснил, что на момент подписания договора купли-продажи <адрес>, ответчик говорил о том, что собирается вместе со своей дочерью сняться с регистрационного учета в указанной квартире и зарегистрироваться по адресу: <адрес>. Со слов соседей в обследованной квартире ранее проживали Чукарев Я.Ю. со своей матерью Занегиной Т.А., несовершеннолетняя Чукарева Л.Я. по данному адресу никогда не проживала (л.д. 39).

Из сообщения 4 отдела полиции видно, что в <адрес> проживают Чувиков А.В., Бабаева А.А. и их несовершеннолетняя дочь Чувикова С.А. Установлено, что Чукарев Я.Ю. и Чукарева Л.Я. в квартире не проживают с д.м.г. Вышеуказанная информация подтверждается также соседями из <адрес> (л.д. 50).

Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Пальцова Е.В. пояснила, что Чувиков А.В. и Бабаева А.А. ее соседи. До лета 2011 года в спорной квартире проживали Занегина Т.А. и двое ее сыновей.

Суд, оценивая показания свидетеля, не находит оснований не доверять показаниям свидетеля.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований–в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Учитывая собранные по делу доказательства, суд признает Чукарева Я.Ю. и несовершеннолетнюю Чукареву Л.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и обязывает ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чувикова Алексея Викторовича, Бабаевой Анны Алексеевны к Чукареву Ярославу Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чукаревой Лолиты Ярославовны о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чукарева Ярослава Юрьевича и Чукареву Лолиту Ярославовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Чукарева Ярослава Юрьевича и Чукареву Лолиту Ярославовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.