№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А. При секретаре Воробьеве Д.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Натальи Петровны, Грибановой Марии Анатольевны, Наумовой Татьяны Витальевны к Наумову Виталию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета, по встречному иску Наумова Виталия Николаевича к Наумовой Наталье Петровне, Наумовой Татьяне Витальевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дремова Никиты Александровича, Грибановой Марии Анатольевне, Грибанову Евгению Андреевичу, Администрации г. Щербинка об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении в квартиру, признании частично недействительным договор передачи жилого помещения, включении в число сособственников квартиры, исключении сведений из ЕГРП о регистрации права собственности УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском Наумову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязательстве ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Наумова В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства они (истцы), Наумов В.Н. и несовершеннолетние Грибанов Е.А., Дремов Н.А. Ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, вещей его в квартире нет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Ответчик Наумов В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, предъявил встречные исковые требования к Наумовой Н.П., Наумовой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дремова Н.А., Грибановой М.А., Грибанову Е.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, вселении в спорную квартиру, признании недействительным договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> части определения долей сособственников, включении в число сособственников спорной квартиры, исключении сведений из ЕГРП о регистрации права собственности на спорную квартиру, пояснив, что в 1998 году он выехал из спорной квартиры и с этого времени в квартире не проживает, его не проживание по месту регистрации носит вынужденный характер, поскольку между ними сложились неприязненные отношения после расторжения брака с Наумовой Н.П., истцы чинят ему препятствия в пользовании спорной квартирой. Он пытался вселиться в спорную квартиру, однако ответчики в квартиру его не пустили, пояснив, что квартира приватизирована, и он не является собственником спорной квартиры. Истцы встречные исковые требования не признали. 3-е лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 3-е лицо представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по городскому округу Щербинка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Наумовой Н.П., Грибановой М.А., Наумовой Т.В. поддерживает (л.д. 23). 3-е лицо представитель Администрации г. Щербинка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Наумова В.Н. не признает (л.д. 28-30). 3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 3-е лицо представитель МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования Наумовой Н.П., Грибановой М.А., Наумовой Т.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые Наумова В.Н. требования подлежащими отклонению по следующим основаниям. В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма». В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда». В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». В судебном заседании установлено: Заочным решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены исковые требования Наумовой Н.П., Наумовой Т.В., Грибановой М.А. к Наумову В.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение – <адрес>, обязательстве снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 16-17). Определением суда от д.м.г заочное решение суда от д.м.г отменено (л.д. 72) и определением суда от д.м.г производство по делу по иску Наумовой Н.П., Наумовой Т.В., Грибановой М.А. к Наумову В.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение – <адрес>, обязательстве снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу прекращено (л.д. 74). На основании договора № передачи квартиры в собственность от д.м.г Наумова Т.В., Наумова Н.П., Грибанова М.А., Грибанов Е.А., Дремов Н.А. являются собственниками <адрес> (л.д. 36), о чем д.м.г выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 55-60). В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства Наумова Н.П., Наумова Т.В., Грибанова М.А., Наумов В.Н. и несовершеннолетние Грибанов Е.А., Дремов Н.А. (л.д. 22). Допрошенный в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Дремов А.В. пояснил, что Наумова Н.П. мама Наумовой Т.В. Наумова Т.В. его бывшая жена. В <адрес> проживают Наумова Н.П., Наумова Т.В., Грибанова М.А., Грибанов Е.А., Дремов Н.А. С Наумовой Т.В. он начал встречаться в 2001 году, в спорной квартире жил с 2007 года по 2010 год, в спорной квартире Наумова В.Н. он никогда не видел, Наумов В.Н. в квартиру не приходил, не просил его пустить жить в квартиру. В 2010 году он (свидетель) расторг брак с Наумовой Т.В. В настоящее время в спорной квартире бывает 1-2 раза в неделю, посещает ребенка, Наумова В.Н. в квартире не видел. На их свадьбе Наумова В.Н. не было, со слов Наумовой Т.В. ему известно, что Наумов В.Н. живет в Солнечногорском районе. Допрошенный в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Майоров А.О. пояснил, что Наумова Н.П., Наумова Т.В., Грибанова М.А. его соседи. Наумова В.Н. знает как соседа. В <адрес> проживают Наумова Н.П., Наумова Т.В., Грибанова М.А., Грибанов Е.А., Дремов Н.А. Наумов В.Н. в спорной квартире проживал до 1998 года, после этого он его не видел. Наумов В.Н. не приходил в квартиру, не стучался, не просил его пустить в квартиру. В спорной квартире он (свидетель) бывает по просьбе Наумовой Н.П. для того, чтобы что-нибудь отремонтировать либо починить. Допрошенная в судебном заседании д.м.г в качестве свидетеля Аристова Н.А. пояснила, что она (свидетель) проживает в <адрес> с 1999 года. Наумова Н.П., Наумова Т.В., Грибанова М.А. ее соседи. Наумова В.Н. не знает. В спорной квартире она бывает 1-2 раза в месяц. Наумова В.Н. в спорной квартире она никогда не видела, скандалов не было, Наумов В.Н. не приходил и не пытался вселиться в спорную квартиру. Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять показаниям свидетелей. Из сообщения МУЗ «Щербинская городская больница» видно, что на Наумова В.Н. медицинская документация во взрослой поликлинике отсутствует (л.д. 47). Удовлетворяя исковые требования о признании Наумова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязательстве ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Наумова В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд исходил из того, что Наумов В.Н. в течение длительного времени на спорной жилой площади не проживает, обязанность по ее содержанию не выполняет, выехал на иное место жительства, тем самым отказался от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. Доводы Наумова В.Н. о том, что он вынужденно не проживает в спорной квартире в связи с конфликтной ситуацией и чинением истцами препятствий в пользовании квартирой, суд принять во внимание не может, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, ответчик не представил. Каких-либо иных допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию, не представлено. При таких обстоятельствах, суд пришел выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1998 года, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет по настоящее время, его выезд из жилого помещения временного характера не носит. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, а также наличия у ответчика каких-либо претензий касательно ограничения его прав по пользованию квартирой в период после его добровольного выезда из нее и не связанных с судебными разбирательствами, не представлено. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Отказывая в удовлетворении исковых требований Наумова В.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, вселении в спорную квартиру, суд исходил из того, что доказательств, подтверждающих, что Наумова Н.П., Грибанова М.А., Наумова Т.В. чинят Наумову В.Н. препятствия в пользовании спорной квартирой, не пускают его в квартиру, ответчик не представил. Согласно ордера на жилое помещение от д.м.г № Наумову В.Н. и членам его семьи (Наумова Н.П. – жена, Наумова Т.В. – дочь, Озерова (Грибанова) М.А. – дочь жены) предоставлено жилое помещение – трехкомнатная <адрес> (л.д. 33). Заочным решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены исковые требования Наумовой Н.П., Наумовой Т.В., Грибановой М.А. к Наумову В.Н. о признании не приобретшим право на жилое помещение – <адрес>, обязательстве снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 16-17). д.м.г Наумова Н.П. обратилась в Комитет «Жилищно-коммунального хозяйства» г. Щербинки с заявлением о передаче в долевую собственность Наумовой Н.П., Наумовой Т.В., Грибановой М.А., Грибанова Е.А., Дремова Н.А. <адрес> (л.д. 34). К указанному заявлению приложена выписка из домовой книги на спорную квартиру, в которой Наумов В.Н. значится как снятый с регистрационного учета по решению Подольского городского суда от д.м.г (л.д. 37-38). На основании заявления от д.м.г № от Наумовой Н.П., поступившего в Комитет «Жилищно-коммунального хозяйства» г. Щербинки, выписки из домовой книги, копии выписки из лицевого счета от д.м.г, ордера на жилое помещение от д.м.г № между Комитетом «Жилищно-коммунального хозяйства» г. Щербинки и Наумовой Н.П., Грибановой М.А., Наумовой Т.В., Грибановым Е.А. и Дремовым Н.А. заключен договор передачи спорной квартиры в собственность от д.м.г № (л.д. 36). В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений». В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается». В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов». Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Наумова В.Н. о признании недействительным договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> части определения долей сособственников, включении в число сособственников спорной квартиры, исключении сведений из ЕГРП о регистрации права собственности на спорную квартиру и в удовлетворении данных требований отказывает. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать Наумова Виталия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Наумова Виталия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Наумова Виталия Николаевича к Наумовой Наталье Петровне, Наумовой Татьяне Витальевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дремова Никиты Александровича, Грибановой Марии Анатольевне, Грибанову Евгению Андреевичу, Администрации г. Щербинка об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, вселении в <адрес>, признании частично недействительным договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, включении в число сособственников, исключении сведений из ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева