№ 2 – 4596/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2012 г. Подольский городской суд Московской области В составе Председательствующего судьи Николаева М.Н. При секретаре Кировой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина Игоря Ивановича к Администрации г. Подольска, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка Установил ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по строительству и архитектуре Администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:55:003 02 05:16 при <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, указав, что он является собственником домовладения части помещения по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина <адрес> арендатором земельного участка 68 кв.м. Однако выяснилось, что указанный участок накладывается на его земельный участок, то есть неверно поставлен на кадастровый учет. ФИО1 иск поддержал. Представитель Администрации <адрес>, Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> в судебное заседание явился, с иском согласился. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены. 3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом. В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ: 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В силу ч. 1 ст. 27 указанного Федерального закона, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. Согласно п. 2 ч. 2 указанной статьи, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Согласно ч. 2 указанной статьи, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. В силу ч. 4 указанной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 указанной статьи, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном часть. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Судом установлено, что ФИО1 принадлежит часть отдельно стоящего здания (помещение №), <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. Желая сформировать свой земельный участок ФИО1 обратился в в геодезическую организацию МУП «Градостроитель», однако при согласовании схему расположения границ земельного участка, испрашиваемого истцом, Комитет по строительству и архитектуре Администрации <адрес> сообщил, что необходимо откорректировать границы испрашиваемого земельного участка относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030205:16 (л.д. 7). В последующем, Комитет по строительству и архитектуре Администрации <адрес> представил отзыв на иск, в котором указали, что при формировании земельного участка под объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: Подольск, <адрес> выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030205:16. Данный земельный участок сформирован в 2002 г. для жилого дома, расположенного по адресу <адрес> л. 136. В связи с тем, что <адрес> 136 расположены вплотную друг с другом, то была допущена ошибка и граница земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030205:16 фактически налагается на <адрес>. Исходя из изложенного Комитет по строительству и архитектуре Администрации <адрес> считает возможным снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030205:16. Ввиду изложенного, суд считает установленным, что при кадастровом учете земельного участка при <адрес> по проспекту Ленина <адрес> допущена кадастровая ошибка и сформированный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030205:16 налагается на строение истца – <адрес> по Проспекту Ленина <адрес>, чем нарушены права и законные интересы истца. При таких обстоятельствах, суд обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030205:16 при <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Решил Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030205:16 при <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Судья