№2-5316/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.

при секретаре – Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Ю.А. к Администрации г.Троицка Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Троицка Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в спорной квартире была произведена перепланировка. Данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены, не создала угрозу их жизни и здоровью. Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке не получено.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истца Олисаева Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Троицка Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем представлено заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тихоновой Ю.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), копией технического паспорта квартиры (л.д.13-20).

В квартире по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка. В результате перепланировки квартиры в жилой комнате (помещение №2) организована кухня-гостиная. Кухонное оборудование размещено по смежной стене с помещением кухни (помещение №4). Подключение произведено к существующим инженерным коммуникациям. Произведена гидроизоляция пола и смежной стены. В кухне (помещение №3) организована жилая комната. В несущей стене, выходящей на лоджию дополнительно к балконной двери установлен оконный блок с сохранением подоконного пространства. Установлена перемычка под оконным блоком. Трубы отопления защиты гипсокартонном. Организовано окошко ревизии.

Согласие соседей, проживающих под вышеуказанной квартирой, на данную перепланировку имеется (л.д.23).

Согласно заключению ФГБУ «ТРОИЦКИНВЕСТСТРОЙ» РАН от д.м.г (л.д.21-22) указанная перепланировка не нарушает прочности и пространственной жесткости жилого дома, сохраняет несущие конструкции здания, основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, система вентиляции, магистральная электропроводка. Выполненные работы соответствуют нормам СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», а также противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Условия жизни соседей данная перепланировка не ухудшила.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах и с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которых истица основывают свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой Ю.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова