№ 2-4403/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тимохиной С.В., при секретаре Прядко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибадуллаева Э.С. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности Установил Ибадуллаев Э.С. обратился в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании за ней права собственности на квартиру № в <адрес>, при этом указав, что д.м.г между ним и ответчиком - ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являлось объединение средств Генерального Инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В результате исполнения обязательств по договору ему в собственность должна быть передана спорная квартира. В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию. Обязательства по указанному договору им выполнены в полном объеме, денежная сумма полностью оплачена, однако, до настоящего времени, он лишен возможности оформить право собственности на квартиру, что нарушает его права. Истец – Ибадуллаев Э.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик - представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что д.м.г между ЗАО «Подольский ДСК» и Ибадуллаевым Э.С. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являлось объединение средств Генерального Инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес> /строительный адрес/, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 4-8). В результате исполнения обязательств по договору в собственность истца должна быть передана спорная квартира, а именно двухкомнатная <адрес>, тип <данные изъяты> этаж №, подъез<адрес>, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. П. 2.4., п. 2.5. Договора предусмотрено, что размер инвестиционного взноса на момент подписания настоящего договора составляет 2621430 рублей. Размер инвестиционного взноса является окончательным до исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору и изменению не подлежит. Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи векселей от д.м.г (л.д. 11). В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию. Спорная квартира передана истцу по Акту приема-передачи квартиры в собственность от д.м.г (л.д. 10). В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации». С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Ибадуллаевым Э.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Взыскать с ЗАО «Подольский ДСК» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья С.В. Тимохина