Дело № 2-1734/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гуриной Л.Р. при секретаре Голубцовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрющенко Е. Б. к Коняхину Е. В. о разделе земельного участка, УСТАНОВИЛ: Андрющенко Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выделении ей в собственность доли земельного участка и определении границ вновь образованного земельного участка. Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> указанного земельного участка, другим собственником является ответчик. На земельном участке расположены жилые строения и хозяйственные постройки, которые определением Подольского городского суда от 20.05.2011г. между сторонами реально разделены. Соглашения о порядке пользования спорным земельным участком с ответчиком не достигнуто, между ними возникают споры и разногласия по вопросу пользования участком, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Истец – Андрющенко Е.Б. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Чобанов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил произвести раздел земельного участка по варианту №6, схеме №7 экспертного заключения. Ответчик – Коняхин Е.В. в судебное заседание явился, требования признал частично. Не возражал против реального раздела земельного участка, однако не согласился с предложенным представителем истца вариантом раздела земельного участка по заключению судебной землеустроительной экспертизы, мотивируя тем, что расположение смежной границы образуемых участков при данном варианте перекрывает Коняхину Е.В. въезд в гараж, что нарушает его права как собственника имущества. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В судебном заседании установлено, что Андрющенко Е.Б. и Коняхин Е.В. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г 50-АБ№ (л.д.6). На спорном земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства, которые определением Подольского городского суда от д.м.г реально разделены между сторонами: истцу принадлежит на праве собственности жилой дом (лит. «Б» и «Г1»), ответчику принадлежит на праве собственности жилой дом (лит. «А» и «Г»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г № (л.д.15-16, 17). В целях определения границ спорного земельного участка и вариантов его реального раздела по делу проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь и границы земельного участка по фактическому пользованию соответствуют данным по правоустанавливающим документам. В соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, а также с учетом раздела объектов индивидуального строительства на участке и сложившимся порядком пользования землей экспертом предложены шесть вариантов раздела земельного участка (л.д.24-51). Суд, с учетом собранных по делу доказательств, считает возможным произвести раздел земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом №6, схемой №7, поскольку он произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком и особенностью раздела объектов индивидуального строительства, расположенных на земельном участке, в соответствии с определением Подольского городского суда от 20.05.2011г. Согласно указанному варианту раздела земельного участка в собственность Анрющенко Е.Б. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Коняхину Е.В. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что раздел земельного участка в соответствии с вариантом №6, схемой №7 судебной землеустроительной экспертизы невозможен, так как расположение смежной границы образуемых участков, согласно указанному варианту, перекрывает Коняхину Е.В. въезд в гараж, что нарушает его права как собственника имущества, поскольку реальный раздел осуществляется в соответствии с принципом соразмерности выделяемой доли идеальной доли, образуемые земельные участки – самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости, к ним имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования. При этом суд учитывает, что ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие заявленные доводы. С учетом изложенного, суд выделяет в собственность Анрющенко Е.Б. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в указанных выше границах, расположенный по адресу: <адрес>. Коняхину Е.В. выделяет в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в указанных выше границах, расположенный по адресу: <адрес>, при этом суд исходит из того, что раздел спорного земельного участка произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком и особенностью раздела объектов индивидуального строительства, расположенных на земельном участке, образуемые земельные участки – самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости, к ним имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андрющенко Е. Б. к Коняхину Е. В. о разделе земельного участка удовлетворить. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № Признать за Андрющенко Е. Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Коняхиным Е. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий Л.Р.Гурина