№2-3806/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Новиковой А.А.,

с участием адвоката Пановой А.Ю.,

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витулькина К.В. к Дзекунову Ю.В. о признании договора купли-продажи гаража заключенным, признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Винтулькин К.В. обратился в суд к Дзекунову Ю.В.о признании права собственности на гаражный бокс №. Расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Ручеек».

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит признать договор купли-продажи гаража от д.м.г заключенным, признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Ручеек». Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи гаража от д.м.г, заключенного с Дзекуновым Ю.В., приобрел в собственность гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГПК «Ручеек». Обязательства по договору им исполнены в полном объеме. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.

Истец Винтулькин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Дзекунов Ю.В. в судебное заседание не явился, т.к. его место жительства неизвестно, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве его представителя.

Адвокат ответчика Панова А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГПК «Ручеек» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 15).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела видно, что д.м.г между Дзекуновым Ю.В. и Винтулькиным К.В. заключен Договор купли-продажи, согласно которого Дзекунов Ю.В. продал Винтулькину К.В. принадлежащий ему по праву собственности гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «Ручеек» <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 33,3 кв.м. (л.д.5).

Согласно п. 4. указанного договора гараж продается за 24 064 рубля.

Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> д.м.г.

д.м.г Дзекуновым Ю.В. и Винтулькиным К.В. подписан Передаточный акт, в соответствии с которым Дзекунов Ю.В. передал, а Винтулькин К.В. принял гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «Ручеек» <адрес> (л.д. 6).

Согласно техническому описанию по состоянию на д.м.г общая площадь гаражного бокса №, лит. Г составляет 31,3 кв.м (л.д.7-10).

В судебном заседании истец пояснил, что в связи с тем, что переход права собственности на гараж не был зарегистрирован в установленном законе порядке, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что истец взятые обязательства полностью исполнил, спорный гараж передан ему по Передаточному акту, суд признает указанный выше договор купли-продажи гараж заключенным. В связи с этим за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ручеек», поскольку данные требования, суд считает обоснованными и соответствующими закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Витулькина К.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража, оформленного д.м.г между Дзекуновым Юрием Викторовичем и Витулькиным К.В., заключенным.

Признать за Витулькиным К.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Ручеек».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: А.А. Новикова