2-5878/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г. г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.

при секретаре – Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуловского В.Е. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дуловский В.Е. обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что между ним и ООО «Текс-П» был заключен предварительный договор № от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору он исполнил в полном объеме. В настоящее время жилой дом № введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

Истец в судебное заседание не явился, просил дуло рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, о чем представлено заявление.

Представитель ответчика ООО «Текс-П» Забарская И.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г. Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «Текс-П» и Дуловским В.Е. был заключен предварительный договор №, по условиям которого ООО «Текс-П» обязалось передать Дуловскому В.Е. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вторая на этаже (л.д.5).

Согласно п.3.3 предварительного договора от д.м.г стоимость квартиры составила 2310 000 руб. (л.д.5).

Дуловским В.Е. была полностью и своевременно произведена оплата по договору на расчетный счет ООО «Текс-П», о чем представлена копия квитанции (л.д.7). В связи с чем, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме.

Согласно акту о передаче в пользование жилого помещения от д.м.г (л.д.20) Дуловский В.Е. принял однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в доме № по <адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) – 42,3 кв.м, общей площадью жилых помещений – 40,8 кв.м.

д.м.г между ООО «ЭК-ТЕКС» и Дуловским В.Е. заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.8-13).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Дуловского В.Е. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дуловского В.Е. удовлетворить.

Признать за Дуловским В.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова