2-3066/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.И., Бардаковой Е.И. и Бибик И.И. к Администрации г. Подольска о признании права собственности на земельный участок,

Первоначально Михайлова Н.И., Бардакова Е.И., Бибик И.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Подольска о признании права собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок площадью 675 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указав, что они являются собственниками по 1/3 доли за каждым указанного жилого дома. Постановлением №-п от д.м.г главы г. Подольска К. был передан в собственность земельный участок площадью 624 кв.м. при указанном доме. Истцам жилой дом передан в порядке наследования. После проведенных замеров земельного участка по фактическому пользованию размер его составил 675 кв.м.

После проведения землеустроительной экспертизы представитель истцов по доверенности иск уточнила, просила суд признать право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок при указанном домовладении с учетом красной линии улицы площадью 611 кв.м. (л.д. 130).

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Подольска в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного иска, поскольку земельный участок площадью 611 кв.м. не выступает за красные линии <адрес>.

Суд, выслушав представителя истцов и ответчика, исследовав материалы дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы г. Подольска №-п от д.м.г К. передан в собственность земельный участок площадью 624 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из инвентарного плана земельного участка по указанному адресу усматривается, что по состоянию на д.м.г фактическая площадь земельного участка составляет 625 кв.м. (л.д. 58).

д.м.г нотариусом М. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно проектного плана границ земельного участка при указанном домовладении фактическая площадь земельного участка составляет 675 кв.м. (л.д. 11).

Определением Подольского городского суда от д.м.г назначена по делу землеустроительная экспертиза, на разрешения эксперта поставлены следующие вопросы: 1) установить площадь и границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию; 2) установить площадь и границы земельного участка, расположенного по указанному адресу по правоустанавливающим документам, а также с учетом красных линий согласно представленной в материалы дела выкопировки схемы земель г. Подольска; 3) определить имеется ли запользование со стороны вышеуказанного земельного участка смежных земельных участков, если имеется, то какой площадью; 4) определить возможно ли предоставление истцам земельного участка в собственность площадью 675 кв.м. с учетом красных линий, если не возможно с учетом красных линий указанной площадью, то указать возможную площадь земельного участка в границах красных линий.

Согласно заключения эксперта: По вопросу № 1. - фактическая (в заборе) площадь земельного участка при <адрес> составляет 679 кв. м (на момент проведения землеустроительной экспертизы д.м.г). Границы вышеуказанного земельного участка показаны на схеме 1. Описание границ и координат приведено на стр. 5 настоящего заключения; По вопросу № 2 - на основании Постановления Главы г. Подольска №-п от д.м.г, К. был передан в собственность земельный участок площадью 624 кв. м для обслуживания ранее выстроенного жилого дома по адресу: <адрес>, при <адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На схеме 3 определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом красных линий согласно представленной в материалы дела выкопировки схемы земель <адрес>, а также с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей. Описание границ и координат приведено на стр. 6 настоящего заключения; По вопросу № 3 - запользования со стороны земельного участка при <адрес> в <адрес> смежных земельных участков не имеется. Часть фактически занимаемого истцами земельного участка площадью 68 кв.м. находится за границами красной линии улицы, то есть имеется запользование земель <адрес> (контур 1. схема 3). Описание границ и координат приведено на стр. 6 настоящего заключения; По вопросу № 4 - предоставление истцам земельного участка в собственность площадью 675 кв.м. с учетом красных линий не возможно. Возможно предоставление Михайловой Н.И., Бардаковой Е.и. и Бибик И.И. земельного участка площадью 611 кв.м., с учетом красной линии улиц, а также с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей. Описание границ и координат приведено на стр. 7 настоящего заключения (л.д. 77-129).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, поскольку истцы являются сособственниками по 1/3 доли за каждым жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 624 кв.м. был предоставлен бывшему собственнику К., согласно заключению эксперта границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок при указанном жилом доме составляет площадь 611 кв.м. с учетом красной линии улиц, то в силу вышеуказанных норм закона исковые требования о признании права собственности за истцами по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 611 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

иск Михайловой Н.И., Бардаковой Е.И. и Бибик И.И. к Администрации г. Подольска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Михайловой Н.И., Бардаковой Е.И. и Бибик И.И. право собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок общей площадью 611 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: от (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 21,59 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) – 2,68 м. От (т.3) на Юго-Запад до (т.н.4) на расстояние 13,70 м. От (т.н.4) на Юго-Запад до (т.н.5) – 11,16 м. От (т.н5) на Северо-Запад до (т.н.6) на расстояние 24,54 м. От (т.н6) на Северо-Восток до (т.1) -25,12 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 611 кв.м.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.