ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснопевцевой С.Н. к Администрации г.Щербинки Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Краснопевцева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Щербинки Московской области о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником 5/8 долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 г. ею был построен указанный выше жилой дом самостоятельно, без соответствующего разрешения. Возведенное жилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Щербинки Московской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае, если доводы истца найдут свое подтверждение в судебном заседании, а также будут представлены доказательства, что самовольно возведенное строение соответствует установленным законом строительным нормам и правилам, не нарушают права третьих лиц, считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, Краснопевцевой С.Н. на праве собственности принадлежит 5/8 долей земельного участка общей площадью 889 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

В 2011 г. на земельном участке по вышеуказанному адресу истицей был построен жилой дом самостоятельно, без соответствующего разрешения. Возведенная конструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно техническому заключению ООО «Портал-2» (л.д.34) фундаменты здания находятся в нормальном состоянии, расчетное сопротивление составляет порядка 37 кг/см2; стены здания находятся в отличном состоянии; перекрытия первого этажа находятся в отличном состоянии и допускают расчетные нагрузки порядка 610 кг/м2. Размещение жилого дома по адресу: <адрес> обеспечивает нормальную инсоляцию и разрывы до соседних жилых домов. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые Краснопевцева С.Н. основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За истицей подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснопевцевой С.Н. удовлетворить.

Признать за Краснопевцевой С.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий: А.А.Новикова