№2-5336/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.

при секретаре – Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Т.М. к ЗАО «Афина-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Муратова Т.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Афина-Инвест» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что д.м.г между ЗАО «Афина-Инвест» и ею был заключен договор №, предметом которого являлось инвестирование в строительство жилья. Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее указанный выше дом введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не предоставляет необходимые документы для регистрации права собственности на спорную квартиру.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Афина-Инвест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представлен письменный отзыв.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ЗАО «Афина-Инвест» и Муратовой Т.М. был заключен договор №, по условиям которого ЗАО «Афина-Инвест» обязалось передать Муратовой Т.М. двухкомнатную квартиру №, ориентировочной площадью 63,5 кв.м, расположенную на 6 этаже, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1 договора от д.м.г общий размер инвестиционного взноса составляет 1365 659 руб. 20 коп. (л.д.5).

Муратовой Т.М. была полностью и своевременно произведена оплата по Договору в ЗАО «Афина-Инвест», что подтверждается копией квитанции (л.д.13). В связи с чем, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме.

д.м.г жилой дом №, корп.№ по <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.11).

Согласно акту приема-передачи от д.м.г (л.д.9) Муратова Т.М. приняла двухкомнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже жилого здания №, <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не предоставляет необходимые документы для регистрации права собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Муратовой Т.М. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истица произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муратовой Т.М. удовлетворить.

Признать за Муратовой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова