№2-2647/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышкиной И.Ю. к Алтуховой Г.С. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Пышкина И.Ю. обратилась в суд с иском к Алтуховой Г.С. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А2 – жилая пристройка, А3 – мансарда и а2 - пристройка, расположенные по адресу: <адрес>, реальном разделе указанного вышеуказанного домовладения. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 5/8 долей жилого дома и земельного участка общей площадью 760 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Ею были построены лит.А2, А3, а2 самостоятельно, без соответствующего разрешения. Возведенные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик является собственником 3/8 долей спорного дома. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. Просит реально выделить ей в собственность помещения: лит.а2 – пристройка №1 площадью 11,0 кв.м, лит.А2 – коридор №2 площадью 6,9 кв.м, лит.А2 – санузел №3 площадью 5,3 кв.м, лит.А2 – столовая №4 площадью 7,6 кв.м, лит.А2 – кухня №5 площадью 13,8 кв.м, лит.А2 – подсобная №6 площадью 0,3 кв.м, лит.А – жилая №7 площадью 25,0 кв.м, лит.А – жилая №8 площадью 15,4 кв.м, лит.А2 – кладовая №9 площадью 3,5 кв.м, лит.А2 – подсобная №10 площадью 1,3 кв.м, лит.А2 – коридор №11 площадью 6,3 кв.м, лит.А3 – гостинная №12 площадью 18,1 кв.м, лит. А3 – жилая №13 площадью 14,6 кв.м, лит.А3 – санузел №14 площадью 6,0 кв.м, служебные постройки – лит.Г – гараж.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель истца Мишкеева О.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Алтухова Г.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении судебного заседания суд не просила.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, Пышкиной И.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.8), и 5/8 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.13-24).

Истицей на земельном участке по вышеуказанному адресу были построены: лит.А2 – жилая пристройка, А3 – мансарда и а2 – пристройка самостоятельно, без соответствующего разрешения. Возведенные конструкции соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно техническому заключению эксперта П. по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструкция вышеуказанного жилого дома с увеличением площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) до 169,2 кв.м, общей площади жилых помещений с 83,7 кв.м до 149,1 кв.м, отраженная в техническом паспорте Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жтзни и здоровью граждан (л.д.34-37).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые Пышкина И.Ю. основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За Пышкиной И.Ю. подлежит признанию право собственности на постройки: лит.А2 – жилая пристройка, А3 – мансарда и а2 – пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Пышкина И.Ю. – 5/8 долей и Алтухова Г.С. – 3/8 долей, о чем представлена копия технического паспорта на жилой дом (л.д.13-24), копия свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Между сторонами сложился определенный порядок пользования, согласно которому Пышкина И.Ю. фактически пользуется помещениями по плану БТИ: лит.а2 – пристройка №1 площадью 11,0 кв.м, лит.А2 – коридор №2 площадью 6,9 кв.м, лит.А2 – санузел №3 площадью 5,3 кв.м, лит.А2 – столовая №4 площадью 7,6 кв.м, лит.А2 – кухня №5 площадью 13,8 кв.м, лит.А2 – подсобная №6 площадью 0,3 кв.м, лит.А – жилая №7 площадью 25,0 кв.м, лит.А – жилая №8 площадью 15,4 кв.м, лит.А2 – кладовая №9 площадью 3,5 кв.м, лит.А2 – подсобная №10 площадью 1,3 кв.м, лит.А2 – коридор №11 площадью 6,3 кв.м, лит.А3 – гостинная №12 площадью 18,1 кв.м, лит. А3 – жилая №13 площадью 14,6 кв.м, лит.А3 – санузел №14 площадью 6,0 кв.м, служебные постройки – лит.Г – гараж. Алтухова Г.С. фактически пользуется следующими помещениями: лит.А1 – коридор №1 площадью 3,1 кв.м, лит.А – кухня №2 площадью 21,9 кв.м, лит.а1 – веранда №3площадью 7,0 кв.м, лит.а – веранда №4 площадью 2,1 кв.м.

В связи с тем, что между сторонами сложился порядок пользования, с учетом долей сторон в домовладении, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного домовладения между сторонами по сложившемуся порядку пользования.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о реальном разделе домовладения также обоснованными и соответствующими закону.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пышкиной И.Ю. удовлетворить.

Признать за Пышкиной И.Ю. право собственности на самовольно возведенные пристройки: лит.А2 – жилая пристройка, А3 – мансарда и а2 – пристройка, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести между Пышкиной И.Ю. и Алтуховой Г.С. реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Пышкиной И.Ю. в собственность на принадлежащую ей 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения: лит.а2 – пристройка №1 площадью 11,0 кв.м, лит.А2 – коридор №2 площадью 6,9 кв.м, лит.А2 – санузел №3 площадью 5,3 кв.м, лит.А2 – столовая №4 площадью 7,6 кв.м, лит.А2 – кухня №5 площадью 13,8 кв.м, лит.А2 – подсобная №6 площадью 0,3 кв.м, лит.А – жилая №7 площадью 25,0 кв.м, лит.А – жилая №8 площадью 15,4 кв.м, лит.А2 – кладовая №9 площадью 3,5 кв.м, лит.А2 – подсобная №10 площадью 1,3 кв.м, лит.А2 – коридор №11 площадью 6,3 кв.м, лит.А3 – гостинная №12 площадью 18,1 кв.м, лит. А3 – жилая №13 площадью 14,6 кв.м, лит.А3 – санузел №14 площадью 6,0 кв.м, служебные постройки – лит.Г – гараж.

Выделить Алтуховой Г.С. в собственность на принадлежащую ей 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения: лит.А1 – коридор №1 площадью 3,1 кв.м, лит.А – кухня №2 площадью 21,9 кв.м, лит.а1 – веранда №3площадью 7,0 кв.м, лит.а – веранда №4 площадью 2,1 кв.м.

Прекратить право долевой собственности между Пышкиной И.Ю. и Алтуховой Г.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: А.А.Новикова