№2-4530/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.

при секретаре – Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олещук С.М. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Олещук С.М. обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что между им и ООО «Объединенная строительная Компания «ОСК-сервис» был заключен инвестиционный договор № от д.м.г Взятые на себя обязательства по договору он исполнил в полном объеме. Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от передачи ему в собственность спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Шевцова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представлено ходатайство.

Представитель третьего лица ООО «Объединенная строительная Компания «ОСК-сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ос тс.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «Объединенная строительная Компания «ОСК-сервис», действующего от имени ООО «Текс-П» на основании агентского договора № от д.м.г, и Олещук С.М. был заключен инвестиционный договор №, предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Целью инвестиционной деятельности Инвестора по настоящему договору являлось достижение полезного эффекта, путем последующего выделения Доли из общей долевой собственности. Доля инвестора, в последующем выделяемая из общей долевой собственности законченного строительством Объекта, соразмерна согласованным инвестициям и равна одной четырехкомнатной квартире, ориентировочной общей площадью 125,35кв.м, секция № 6, 8 этаж, справа от лифта, №4 на площадке (л.д.5-7).

Истцом была полностью и своевременно произведена оплата по Договору в кассу ООО «Объединенная строительная Компания «ОСК-сервис» в сумме 1880 250 руб., о чем представлены копии платежных поручений. В связи с чем, Олещук С.М. взятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Согласно п.2.4 Договора после полного выполнения Инвестором своих обязательств по настоящему Договору и приемки в эксплуатацию законченного строительством Объекта, общество обязуется выделить Инвестору Долю в общей долевой собственности, согласно условиям п.1.2 и п.1.3, а Инвестор обязуется принять вышеуказанную долю путем подписания Акта раздела долей в натуре, который может быть представлен в виде таких документов как: Акт реализации инвестиционного контракта, итоговый протокол и протокол окончательного распределения, а также иные документы, содержащие информацию о полном или частичном исполнении обязательств и отсутствии взаимных претензий на квартиру, в течение 10 дней с момента уведомления инвестора обществом» (л.д.5).

По разрешению Администрации г. Подольска Московской области на ввод объекта в эксплуатацию от д.м.г №, Администрация г. Подольска Московской области разрешило ввод в эксплуатацию построенного объекта строительства жилого дома с офисными помещениями расположенного по адресу: <адрес>.

д.м.г между ООО «Текс-П» и Олещук С.М. был составлен акт приема-передачи спорного жилого помещения (л.д.10).

Однако ответчик уклоняется от передачи Олещук С.М. в собственность спорной.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Олещук С.М. законными и обоснованными, поскольку спорный дом возведен, принят в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олещук С.М. удовлетворить.

Признать за Олещук С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова