Дело № 2-5416/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломако В.Б., Кукушкиной И.Ю. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, мотивировав свои требования тем, что между ними и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, во исполнение условий договора ими полностью оплачена стоимость квартиры, которая передана им по акту приема-передачи, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке они не могут в связи с отсутствием необходимого пакета документов у ответчика.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель Осборн Е.Б. явилась, исковые требования истцов поддержала.

Представитель ответчика Рыбкин С.В. явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи № (л.д.10-16), по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, секция № 5 этаж № 8. Стоимость квартиры, в соответствии с п. 2.1. Договора составляет 63.609 руб. 47 кв.м. Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, договором целевого займа, дополнительным соглашением (л.д.17-21) и соглашением о произведении окончательных расчетов за квартиру от д.м.г (л.д.24). По Акту приема-передачи от д.м.г квартира № в доме № по <адрес> передана истцам (л.д.22). Согласно технического паспорта, составленного на д.м.г, общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м., сведения о правообладателях на квартиру отсутствуют, арестов и запрещений не наложено. Из выписки из ЕГРП от д.м.г следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Таким образом, права истцов, возникшие на основании законной и исполненной с их стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Удовлетворяя требования истцов о признании права собственности на квартиру, суд учитывает такие обстоятельства, как исполнение обязательств истцами об оплате спорного недвижимого имущества, сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, правопритязаний третьих лиц на квартиру не заявлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломако В.Б., Кукушкиной И.Ю. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ломако В.Б. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кукушкиной И.Ю. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ломако В.Б. в доход государства государственную пошлину в размере 5.477 руб. 55 коп.

Взыскать с Кукушкиной И.Ю. в доход государства государственную пошлину в размере 5.477 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило