Дело № 2-4953/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2012 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.В. к Администрации г. Щербинка Московской области об обязании выдать схемы земельных участков под гаражным боксом, обязании предоставить земельный участок под гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога,

Комаров В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Щербинка Московской области об обязании выдать схемы расположения земельных участков под принадлежащими ему на праве собственности гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет», обязать ответчика предоставить ему земельный участок, площадью 32 кв.м., под указанным гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога после получения им кадастрового паспорта на спорный земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником гаражного бокса, в настоящее время имеет намерение приобрести земельный участок под гаражом в собственность, однако лишен данной возможности, поскольку не может получить у ответчика схему расположения спорных земельных участков.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия. Его представитель Овчаров А.В. (по доверенности от д.м.г) явился, исковые требования истца поддержал.

Представитель ответчика - Администрации г. Щербинки Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявлении, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.

Представитель третьего лица - ПГСК «Полет» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда Московской области от д.м.г за Комаровым В.В. признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет».

Согласно чертежу границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Региональная геодезическая компания» под объектом гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет», фактическая площадь земельного участка составляет 32 кв.м., который имеет следующие границы: от точки н1, лежащей на северо-западном углу участка на северо-восток до точки н2 на расстояние 7,19 м. От точки н2 на юго-восток до точки н3 на расстояние 4,36 м. От точки н3 на юго-запад до точки н4 на расстояние 7,19 м. От точки н4 на северо-запад до точки н1 на расстояние 4,55 м.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов не предусмотрено предоставление земельных участков под гаражными боксами бесплатно.

Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определен порядок предоставления, в том числе, гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственниками которых они являются.

В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Законом Московской области № 54/2005-03 от 25.02.2005 город Щербинка Московской области наделен статусом «городской округ», населенный пункт, находящийся в границах городского округа назван «город Щербинка Московской области», а также утверждена граница городского округа Щербинка.

Ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В ч. 4 указанной статьи указан перечень изъятых из оборота земельных участков, занятые находящимися в федеральной собственности объектами.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок под гаражными боксами истца находится под объектом, перечисленных в ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации.

В силу п.2 ст. 2 указанного Федерального закона до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти - до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, право собственности истца на гаражный бокс № возникло в 2012 году на основании решения Подольского городского суда Московской области от д.м.г, тем самым, истцу может быть предоставлен спорный земельный участок под указанным гаражным боксом, после вступления в силу Земельного кодекса РФ за плату в соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области № 23/96 – ОЗ от 07.06.1996 года «О регулировании земельных отношений в Московской области» до 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

В силу п. 3 ч. 3 указанной статьи лицам, не указанным в п.п. 1, 1.1 и 2 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Комарова В.В. об обязании Администрацию г. Щербинки Московской области предоставить ему спорный земельный участок под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет», по десятикратной ставке земельного налога, об обязании ответчика выдать схему расположения земельного участка под принадлежащим истцу на праве собственности гаражным боксом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Исковые требования Комарова В.В. к Администрации г. Щербинка Московской области об обязании выдать схемы земельных участков под гаражным боксом, обязании предоставить земельный участок под гаражным боксом по десятикратной ставке земельного налога - удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Щербинки Московской области выдать Комарову В.В. схему расположения земельного участка, площадью 32 кв.м., в следующих границах: от точки н1, лежащей на северо-западном углу участка на северо-восток до точки н2 на расстояние 7,19 м. От точки н2 на юго-восток до точки н3 на расстояние 4,36 м. От точки н3 на юго-запад до точки н4 на расстояние 7,19 м. От точки н4 на северо-запад до точки н1 на расстояние 4,55 м., под принадлежащим Комарову В.В. на праве собственности гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет».

Обязать Администрацию г. Щербинки Московской области предоставить Комарову В.В. в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок, площадью 32 кв.м., в следующих границах: от точки н1, лежащей на северо-западном углу участка на северо-восток до точки н2 на расстояние 7,19 м. От точки н2 на юго-восток до точки н3 на расстояние 4,36 м. От точки н3 на юго-запад до точки н4 на расстояние 7,19 м. От точки н4 на северо-запад до точки н1 на расстояние 4,55 м., под принадлежащим Комарову В.В. на праве собственности гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Полет», после получения Комаровым В.В. кадастрового паспорта земельного участка.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд Московской области с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило