2-3231/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялькина Е.В. к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Лялькина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что д.м.г между ней и ООО «Мастер-Ком» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по Договору Истец исполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от д.м.г на сумму <данные изъяты>. Актом приема – передачи квартиры от д.м.г квартира фактически передана Истцу во владение и пользование. Зарегистрировать право собственности на названную квартиру в Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области она не имеет возможности.

Истец – Лялькина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в зарегистрированном браке не состоит (л.д. 29).

Представитель истца по доверенности – Нуждин А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик – представитель ООО «Мастер-Ком», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что д.м.г между Лялькина Е.В. и ООО «Мастер-Ком» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № на 2-х комнатную квартиру, общей проектной площадью 65,90 кв. м., <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость уступки прав по настоящему Договору составляет <данные изъяты> (л.д. 3-4).

В настоящее время <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от д.м.г (л.д. 24).

Обязательства по указанному договору выполнены Лялькина Е.В. в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от д.м.г на сумму <данные изъяты> (л.д. 5).

д.м.г между ООО «Мастер-Ком» и Лялькина Е.В. заключен Акт приема-передачи квартиры. Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Истцу передана, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется (л.д. 8).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от д.м.г № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д. 26).

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на д.м.г усматривается, что общая площадь составляет 63,1 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен ( л.д. 32-35).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Лялькина Е.В. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лялькина Е.В. к ООО «Мастер – Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лялькина Е.В. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко