№2-5328/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.,

при секретаре – Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яичкова А.Г. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Яичков А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что между им и ООО «Текс-П» был заключен предварительный договор № от д.м.г г. Взятые на себя обязательства по договору он исполнил, квартира ему передана. Однако дом не введен в эксплуатацию. Считает, что действия ответчика нарушает его права, т.к. по его виднее не оформлены надлежащим образом документы, позволяющие подписать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, в то время, когда дом уже построен и пригоден для проживания людей.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель ООО «Текс-П» Забарская И.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «Текс-П» и С. был заключен предварительный договор №, по условиям которого ООО «Текс-П» обязалось передать С. в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес), 15 этаж, №, пятая на этаже.

Согласно п.3.3 договора от д.м.г С. обязался оплатить стоимость квартиры в размере 3137184 руб. 20 коп. С. взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют копии квитанций (л.д.7,8)

Впоследствии, между С. и Яичковым А.Г. был заключен договор уступки права № от д.м.г, согласно которому С. переуступает Яичкову А.Г. права и обязанности, предусмотренные предварительным договором № от д.м.г, право требования по этому договору расценивается в 3137184 руб. 20 коп.

Истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, о чем свидетельствует расписка (л.д.6).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

д.м.г между ООО «ЭК-ТЕКС» и Яичковым А.Г. был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.19).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес> от д.м.г. (л.д.9) Яичков А.Г. принял трехкомнатную <адрес> расположенную на 15 этаже по <адрес>, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений – 79,9 кв.м, общей площадью – 77,1 кв.м, жилой площадью – 44,1 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Яичкова А.Г. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яичкова А.Г. удовлетворить.

Признать за Яичковым А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова