№2-5855/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Новиковой А.А.

при секретаре – Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимарёва Ю.А. к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шимарёв Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что д.м.г между ним и ООО «ГлавГрадоСтрой» был заключен договор №. Взятые на себя обязательства по договору он исполнил в полном объеме. Однако ответчик свих обязательств по договору не исполняет, т.к. не представлены в регистрирующий орган необходимые документы для регистрации.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление. Представитель истца Куклина М.О., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, поскольку истец полностью оплатил инвестиционный взнос за спорную квартиру, о чем представлен отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Шимарёвым Ю.А. был заключен договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ГлавГрадоСтрой» обязалось передать Шимарёву Ю.А. квартиру, находящуюся на 10 этаже, секция 2, № на этаже (порядковый номер квартиры №), состоящей из двух комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в доме по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора стоимость квартиры составляет 2688500 руб. (л.д.10).

д.м.г ООО «ГлавГрадоСтрой» и Шимарёв Ю.А. заключили договор займа №, согласно которому ответчик обязался предоставить истцу заем в размере 60000 руб. в срок по д.м.г, 2340000 руб. в срок по д.м.г, 288500 руб. в срок по д.м.г д.м.г ООО «ГлавГрадоСтрой» и Шимарёв Ю.А. заключили договор займа № Б, согласно которого ООО «ГлавГрадоСтрой» обязуется предоставить Шимарёву Ю.А. заем в размере 194000 руб. по д.м.г

Согласно соглашению о зачете от д.м.г (л.д.10) стороны пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований на сумму 2707900 руб., в связи с чем обязательство Шимарёва Ю.А. перед ООО «ГлавГрадоСтрой» по оплате цены договора № от д.м.г считается выполненным. В связи с чем, истец взятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Согласно акту о передаче в пользование жилого помещения от д.м.г (л.д.11) Шимарёв Ю.А. принял двухкомнатную квартиру № в жилом доме № по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 57,8 кв.м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не передает в регистрирующий орган необходимые для регистрации документы.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Шимарёва Ю.А. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, введен в эксплуатацию, истец произвела в полном объеме оплату за спорную жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимарёва Ю.А. удовлетворить.

Признать за Шимарёвым Ю.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова