Дело № 2-5127/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ д.м.г г. Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Трощило А.Е. при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой М.П. к Администрации сельского поселения Вороновское Подольского района Московской области о сохранении перепланировки, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Соболева М.П. обратилась в суд с иском к Администрации с/п Вороновское о сохранении перепланировки, признании права собственности на квартиру № дома № в <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что она является нанимателем указанной квартиры, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, производит оплату коммунальных услуг. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, ей было отказано ввиду сделанной ею ранее перепланировки, разрешения на которую в установленном Законом порядке она не получала. Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. Представитель Администрации с/п Вороновское в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истицы. Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Соболева М.П. является нанимателем квартиры № дома № п. <адрес>, что подтверждается копией ордера от д.м.г (л.д.10). Истица постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18), производит оплату коммунальных услуг (л.д.17). Спорная квартира является муниципальной собственностью с/п Вороновское (л.д.39). Согласно выписки из ЕГРП право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.38). Из технического паспорта на жилое помещение следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.5-9). Соболева М.П., ранее не участвовавшая в приватизации (л.д.27) и желающая реализовать свои права на приватизацию, обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского района Московской области с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ей было отказано в связи с выполненной перепланировкой, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства (л.д.15). В квартире также зарегистрирован и проживает сын истицы – П., который отказался от участия в приватизации в пользу истицы, о чем представил нотариально удостоверенное заявление (л.д.12). Истицей в указанной выше квартире произведена перепланировка (л.д.5-9). Своевременно разрешение на данную перепланировку истица не получала. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с заключением МП «Градостроитель» перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.6). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 02.07.2009 года № 14), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Признавая за истицей право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что Соболева М.П. является нанимателем квартиры № в доме <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается представленными доказательствами. Член семьи нанимателя – П. от приватизации отказался в пользу истицы. Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчик суду не представили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы, поскольку они основаны на законе. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Соболевой М.П. к Администрации сельского поселения Вороновское Подольского района Московской области о сохранении перепланировки, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную поадресу: <адрес> вперепланированном состоянии. Признать за Соболевой М.П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд Московской области. Председательствующий судья А.Е. Трощило