Дело № 2-1083/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2012 года
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуриной Л.Р.
при секретаре Голубцовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконова С. Т. к Андриевской И. ВалентИ., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о выделе доли земельного участка, определении координат поворотных точек земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дьяконов С.Т. обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит произвести выдел <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; определить границы выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей указанного земельного участка. Ответчику и ее несовершеннолетним сыновьям принадлежат другие <данные изъяты> доли участка. Решением Подольского городского суда от д.м.г между ними определен порядок пользования земельным участком. На его долю собственности приходится <данные изъяты> кв.м., которые он просит реально выделить, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
Истец – Дьяконов С.Т., его представитель по доверенности Фартун А.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили произвести раздел земельного участка и определить границы участка в соответствии с экспертным заключением.
Ответчик – Андриевская И.В., также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. Дьяконову С.Т. принадлежит <данные изъяты> долей указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. № (л.д.5).
Решением Подольского городского суда от 09.11.2010г. между сторонами определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).
В целях определения границ спорного земельного участка и вариантов выдела доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по делу проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, а также с учетом раздела объектов индивидуального строительства на участке и сложившимся порядком пользования землей, экспертом предложен только один вариант выдела доли земельного участка истца (л.д.63-70).
Суд, с учетом собранных по делу доказательств, считает возможным произвести выдел доли Дьяконова С.Т. в соответствии с предложенным экспертом вариантом, поскольку он произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком, а также с учетом раздела объектов индивидуального строительства на участке.
Учитывая изложенное, суд выделяет в собственность Дьяконову С.Т. земельный участок в счет его доли <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>
Координаты поворотных точек границы земельного участка, выделяемого Дьяконову С.Т. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеют следующие значения:
При этом суд исходит из того, что выдел доли земельного участка истца произведен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., фактического порядка пользования сторонами земельным участком и особенностью раздела объектов индивидуального строительства, расположенных на земельном участке, образуемый земельный участок – самостоятельный, независимый объект недвижимости, к нему имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования.
Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьяконова С. Т. к Андриевской И. ВалентИ., также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о выделе доли земельного участка, определении координат поворотных точек земельного участка удовлетворить.
Выделить в собственность Дьяконова С. Т. долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: «земли поселений», разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: «земли поселений», разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес> границах:
Прекратить право долевой собственности Дьяконова С. Т. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Председательствующий Л.Р.Гурина