Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2012 года.
Дело № 2-7520/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012 года
Подольский городской суд Московской области
В составе : председательствующего судьи Мартиросян С.В.
При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезникова А. В. к ТСЖ «Индустриальная – 16 » об обязании предоставления документов для ознакомления и нечинении препятствий в копировании документов,
У С Т А Н О В И Л:
Трапезников А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Индустриальная – 16 » об обязании ответчика предоставить документы для ознакомления и просит обязать ответчика не чинить препятствий в копировании документов: Устава ТСЖ «Индустриальная -16»; бюллетеней для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Индустриальная -16»; Договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с «Алдис Телеком»; Договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с «БКР-Связь»; Договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с «МОСОБЛБАНК»; соглашения, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с « МОСОБЛБАНК; Договора № № от д.м.г, заключенного ТСЖ «Индустриальная с «Мособлбанк»; протокола общего собрания, принятого в очной форме голосования, должностной инструкции старшего по дому; Договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16 « с «Спиди-Лайн»; приказа о назначении на должность Жемчужниковой О.Н.; приказа о снятии с должности Китаевой Г.Я. Ю. ; приказа о назначении на должность Китаевой Г.Я., приказа о назначении на должность Котенкова А.Н.; трудового договора с Жемчужниковой О.Н.; дополнительного соглашения с «БКР-Связь»; договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с ООО «Брод-Эстейт» от д.м.г2 года; договора оказания услуг по изготовлению информационного стенда; договора оказания услуг управляющий; должностной инструкции бухгалтера ТСЖ Индустриальная -16»; протоколов заседания правлений ЖСЖ Индустриальная -16 №№ № договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная 16» с ООО «Брод-Эстейт» июнь; протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от д.м.г; внутренних документов ответчика, принятых в период с д.м.г по д.м.г.
Свои требования истец мотивирует тем, что с д.м.г истец является собственником жилого помещения (квартиры) № № по адресу: <адрес>
д.м.г истец обратился к ответчику с письменным заявлением о предоставлении возможности ознакомиться Уставом ТСЖ, а так же с бюллетенями для голосования, протоколами, доверенностями и иными документами, относящимися к общему собранию ответчика от д.м.г.
В указанном заявлении, истец также просил ответчика предоставить истцу возможность ознакомиться (в оригиналах) со всеми договорами, заключенными ответчиком с контрагентами, протоколами правления товарищества, всеми внутренними положениями товарищества (как то: о назначении управляющего, его правах и обязанностях, с регламентами и инструкциями, принятыми товариществом).
Письмом исх. № от д.м.г ответчик отказал истцу в исполнении его просьбы, мотивируя это тем, что запрашиваемая информация частично раскрыта на его официальном сайте, а так же тем, что законодательством РФ не предусмотрена обязанность товарищества раскрывать истцу запрошенную информацию.
Истец полагает, что указанное действие ответчика грубо нарушает права истца.( л.д. 3-4,148)
Ответчик: представители ТСЖ Индустриальная -16 в судебное заседание явились, исковые требования признал частично, пояснив, что не возражают против ознакомления истца с указанными документами, однако возражают против копирования документов ( л.д ). Свои возражения обосновывают тем, что персональные данные лица, содержащиеся в бюллетенях голосования, могут быть распространены только с согласия субъекта персональных данных, предоставление копий истцу не входит в обязанность товарищества.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Истец является собственником жилого помещения (квартиры) № № по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от д.м.г
Ответчик является товариществом собственников жилья - организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Истец не является членом ТСЖ «Индустриальная, 16».
Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействиями) вышеуказанных лиц, лежит на заявителе.
В обосновании своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что истец неоднократно обращался в Правление ТСЖ по вопросу ознакомления с документами устно, на письменное обращение истцу частично отказали в ознакомлении с указанными документами. Доводы истца подтверждаются материалами дела, ответом ТСЖ «Индустриальная 16 » на имя истца ( л.д.7).
Из ответа ТСЖ Индустриальная на имя истца усматривается. что истцу отказали ознакомится с оригиналами документов –протоколами общих собраний, отказали ознакомится с бюллетенями голосования, отказали в предоставлении для ознакомления оригиналов документов – хозяйственных договоров.
В соответствии со статьей 143.1 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества.
Не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
документы, подтверждающие итоги голосования на общей собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, доводы ответчика о том, что при ознакомлении с оригиналами документов, в том числе и бюллетенями для голосования, будут раскрыты персональные данные членом Товарищества, противоречат действующему законодательству, -положениям ст.143 п. 1 ЖК РФ.
Исходя из изложенного, истцу как не являющемуся членом товарищества собственников жилья - собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит право на ознакомление с запрошенными им для ознакомления документами.
Из объяснений представителя истца усматривается, что истец просит одновременно с ознакомлением вышеназванных документов, предоставить ему право, в указанном ответчиком месте ознакомления с документами, произвести копирование документов. Обязанности по изготовлению копий документов истец на ответчика не возлагает.
Учитывая, что истец имеет право на ознакомление с документами Товарищества собственников жилья исходя из положений ст.143 п.1 ЖК РФ, а также, принимая во внимание, что истец не возлагает дополнительных обязанностей на Товарищество по изготовлению копий для истца, у суда не имеется оснований для отказа в иске.
Оценивая представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трапезникова А. В. удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Индустриальная -16» предоставить Трапезникову для ознакомления для ознакомления документы:
Устав ТСЖ «Индустриальная -16»; бюллетени для голосования на общем собрании членов ТСЖ «Индустриальная -16» от д.м.г; Договор, заключенный ТСЖ «Индустриальная -16» с «Алдис Телеком»; Договор, заключенный ТСЖ «Индустриальная -16» с «БКР-Связь» № № от д.м.г; Договорар, заключенный ТСЖ «Индустриальная -16» с «МОСОБЛБАНК»; соглашение, заключенное ТСЖ «Индустриальная -16» с « МОСОБЛБАНК № № Договор № № от д.м.г, заключенный ТСЖ «Индустриальная с «Мособлбанк»; протокол общего собрания, принятого в очной форме голосования, должностной инструкции старшего по дому; Договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16 « с «Спиди-Лайн»; приказа о назначении на должность Жемчужниковой О.Н.; приказа о снятии с должности Китаевой Г.Я. Ю. ; приказа о назначении на должность Китаевой Г.Я., приказа о назначении на должность Котенкова А.Н.; трудового договора с Жемчужниковой О.Н.; дополнительного соглашения с «БКР-Связь»; договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная -16» с ООО «Брод-Эстейт» от д.м.г2 года; договора оказания услуг по изготовлению информационного стенда; договоры возмездного оказания услуг ; должностной инструкции бухгалтера ТСЖ Индустриальная -16»; протоколов заседания правлений ЖСЖ Индустриальная -16 №№ №; договора, заключенного ТСЖ «Индустриальная 16» с ООО «Брод-Эстейт» июнь; протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от д.м.г; внутренних документов ответчика, принятых в период с д.м.г по д.м.г.
Обязать ТСЖ Инжустриальная-16 предоставить возможность Трапезникову А. В. ( не чинить препятствий ) в копировании указанных документов.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий: