№2-8430/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 года
Подольский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.
При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой и просит признать за ним право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>
Истец мотивирует свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено им на основании заключенного договора с ответчиком. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства. Спорное жилое помещение передано истцу в пользование по акту приема-передачи, однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.16).
Представитель ФИО5 по доверенности (л.д.7) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным отзывом на иск просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, финансовых претензий к истцу не имеет (л.д.14).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено:
д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1 заключен Договор №№ предметом которого являются отношения сторон, в соответствии с которыми ООО «ГлавГрадоСтрой» обязался в течении двух месяцев с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, заключить с истцом договор купли-продажи квартиры №№, расположенной на 9 этаже, состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту 43,8 кв.м., в доме по адресу: <адрес> (л.д.8).
д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» (Заемщик) и ФИО1 (Заимодавец) заключен Договор займа №№, в соответствии с которым Заимодавец предоставляет Заемщику беспроцентные займы (л.д.9)
ФИО1 обязательства по договору перед ООО «ГлавГрадоСтрой» исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.10), Соглашением о зачете от д.м.г (л.д.11).
Квартира передана истцу в пользование, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры в доме по адресу: <адрес> к Договору №№ от д.м.г (л.д.12).
В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ (л.д.13).
Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждающие законность строительства жилого дома.
Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Согласно ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
У суда не имеется оснований для отказа в иске ФИО1.
Кроме того, с ООО «ГлавГрадоСтрой» подлежит взыскание суммы государственной пошлины в размере 20541,30 рублей.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере 20541,30 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян