№2-7122/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
д.м.г г.Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Новиковой А.А.,
при секретаре – Евсютиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева И.А. к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ширяева И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что д.м.г между ООО «Мастер-Ком» и ею был заключен предварительный договор №. Взятые на себя обязательства по договору она исполнила в полном объеме. В настоящее время спорный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.
Истец Ширяева И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца Нуждин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представлено заявление.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Как установлено в судебном заседании, д.м.г между ООО «Мастер-Ком» и Ширяевой И.А. был заключен предварительный договор №08-18/01/2011 (л.д.3-5), согласно которому ООО «Мастер-Ком» приняло решение продать, а Ширяева И.А. приняла решение купить двухкомнатную квартиру типа 2 «В», расположенную по адресу: <адрес>, этаж 14, подъез<адрес>, проектной площадью 65,52 кв.м за оплату, установленную ООО «Мастер-Ком».
Согласно п.3.8 Договора предварительная стоимость квартиры составляет 3 603 600 рублей (л.д.4).
Истицей была полностью и своевременно произведена оплата по Договору, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д.6-8), в связи с чем, свои обязательства по договору Ширяева И.А. выполнила в полном объеме.
д.м.г жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.20).
Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г (л.д.9) Ширяева И.А. приняла двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, поскольку не оформляет в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы обоснованными и соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За Ширяевой И.А. подлежит признанию право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, т.к. свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, дом введен в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ширяева И.А. удовлетворить.
Признать за Ширяева И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.
Председательствующий: А.А.Новикова