именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года г. Подольск Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Мизюлина Е.В. при секретаре Кузнецовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭК-Текс» к Бондареву Александру Яковлевичу и Бондаревой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебные расходы, установил: первоначально ООО «ЭК-Текс» обратилось в Подольский городской суд с исковым заявлением к Бондареву А.Я. и Бондаревой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени, судебные расходы, указав, что ответчики являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора Управления между истцом и ООО «ЭК-Текс» истец выполняет организацию работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлении коммунальных услуг. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в обслуживаемом истцом доме, также являются потребителями эксплуатационных и коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времен задолженность не погашена. В связи с чем, просили суд взыскать с ответчиков задолженность по плате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в сумме 62457 руб. 82 коп., пени в размере 10101 руб. 37 коп., сумму оплаченной госпошлины в размере 2140 руб. 60 коп. В последующем истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном задолженность по плате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в сумме 44715 руб. 82 коп., пени в размере 10101 руб. 37 коп., сумму оплаченной госпошлины в размере 2140 руб. 60 коп В судебном заседании представитель истца Володина С.Н., действующая на основании доверенности от 20.10.2011 года уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Ответчики Бондарев А.Я. и Бондарева О.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 31). Суд, выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, считает, что уточненный иск в части задолженности по коммунальным платежам и пени, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, Бондарев А.Я. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире кроме собственника также зарегистрированы Бондарева О.В., Бондарева В.А. и Бондарев С.А. (л.д. 13), что следует из представленной суду выписки из домовой книги. Между ООО «ЭК-Текс» и ТСЖ «Олимп» (<адрес>) д.м.г заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО «ЭК-Текс» обеспечивает выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации (л.д.4-8). Согласно представленного представителем истца расчета задолженности ответчиков, задолженность за период с д.м.г по д.м.г составила 44715 руб. 82 коп., пени – 10101 руб. 37 коп. (л.д. 11, 22). Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, ответчик данный расчет не оспаривал. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, учитывая, что ответчик в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако, он своих обязанностей надлежащим образом не исполняет, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании задолженности и пени в полном объеме. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 2 140 руб. 60 коп. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела Взыскивая в солидарном порядке с Бондарева Александра Яковлевича и Бондаревой Ольги Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 844 рубля 52 копейки, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска (44715,82+10101,37 = 54817,19-20000 = 34817,19*3% = 1044,52 + 800 = 1844,52). В силу вышеуказанной нормы закона не подлежат взысканию судебные расходы свыше 1844 рублей 52 копеек. решил: иск ООО «ЭК-Текс» к Бондареву Александру Яковлевичу и Бондаревой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с Бондарева Александра Яковлевича и Бондаревой Ольги Владимировны в солидарном порядке в пользу ООО «Эк-Текс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с д.м.г по д.м.г в размере 44715 рублей 82 копеек, пени в размере 10101 рублей 37 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 844 рубля 52 копейки. В удовлетворении иска о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины свыше 1844 рубля 52 копеек отказать. Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.В. Мизюлин