признании права собственности



Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-208/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Суторминой И.М.

с участием адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабаевой Натальи Валерьевны к Масловой Галины Ивановны о признании права собственности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарабаева Н.В. обратилась в суд с учетом уточненных и дополнительных исковых требований (лд 2-4, 66-67, 124) с иском к Масловой Г.И. и просила признать за ней право собственности на объединенный земельный участок площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах и координатах:

От точки 1 на Северо-Восток до т.2 на расстояние 7,8 м. От точки 2 на Северо-Восток до т. 3 на расстояние 5 м. От точки 3 на Юго-восток до т. 4 на расстояние 2,3 м. От точки 4 на Юго-Запад до т. 5 на расстояние 0,84 м. От точки 5 на Юго-Восток до т. 6 на расстояние 6,19 м., От точки 6 на Юго-восток до т. 7 на расстояние 13,61 м. От точки 7 на Северо-Восток до т. 8 на расстояние 2,21 м. От точки 8 на Юго-Восток до т.9 на расстояние 2,84 м. От точки 9 на Юго-Восток до т. 10 на расстояние 6,3 м. От точки 10 на Юго-восток до т. 11 на расстояние 3,39 м. От точки 11 на Юго-восток до т. 12 на расстояние 1,8 м. От точки 12 на Юго-Запад до т. 13 на расстояние 1,64 м. От точки 13 на Юго-Восток до т. 14 на расстояние 15,99 м. От точки 14 на Юго-Запад до т. 15 на расстояние 13,49 м. От точки 15 на Северо-Запад до т. 16 на расстояние 9,10 м. От точки 16 на Северо-Запад до т. 17 на расстояние 6,2 м. От точки 17 на Север до т. 18 на расстояние 3,57 м. От точки 18 на Северо-Запад до т. 19 на расстояние 1,62 м. От точки 19 на Северо-Запад до т. 20 на расстояние 6,98 м. От точки 20 на Северо-Запад до т. 1 на расстояние 26,27 м.

т.1: Х = 440377,79, Y = 2188447,06;

т.2: Х = 440382,46, Y = 2188453,31;

т.3: Х = 440385,45, Y = 2188457,32;

т.4: Х = 440383,65, Y = 2188458,75;

т.5: Х = 440383,17, Y = 2188458,06;

т.6: Х = 440378,31, Y = 2188461,89;

т.7: Х = 440368,31, Y = 2188471,12;

т.8: Х = 440369,78, Y = 2188472,77;

т.9: Х = 440367,62, Y = 2188474,61;

т.10: Х = 440363,44, Y = 2188479,33;

т.11: Х = 440361,00, Y = 2188481,68;

т.12: Х = 440359,90, Y = 2188483,10;

т.13: Х = 440358,83, Y = 2188481,85;

т.14: Х = 440345,77, Y = 2188491,08;

т.15: Х = 440336,61, Y = 2188481,18;

т.16: Х = 440343,58, Y = 2188475,32;

т.17: Х = 440348,48, Y = 2188471,52;

т.18: Х = 440351,8, Y = 2188470,22;

т.19: Х = 440353,17, Y = 2188469,36;

т.20: Х = 440358,71, Y = 2188465,12,

а также исключить из ЕГРП сведения о принадлежности ей земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., за получение выписок из ЕГРП <данные изъяты> руб., за проведение землеустроительной экспертизы <данные изъяты> руб.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от д.м.г истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> расположенная на нем 1/2 доля жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Маслова Г.И. является собственником объединенных смежных земельных участков общей площадью 725 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и жилого дома расположенного на нем. Право собственности Масловой Г.И, на земельный участок площадью 725 кв.м. зарегистрировано в УФРС <адрес>. В 2009 году Маслова Г.И. обратилась в Подольский городской суд с заявлением к истцу о восстановлении нарушенного права на земельный участок. Определением Подольского городского суда от д.м.г утверждено мировое соглашение, по условиям которого за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 60 кв.м. в определенных границах, который находится в границах земельного участка площадью 725 кв.м., принадлежащего Масловой Г.И. Истец обязана выплатить Масловой Г.И. компенсацию в счет стоимости земельного участка площадью 60 кв.м. Определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от д.м.г определение Подольского городского суда от д.м.г оставлено без изменения. В настоящее время у истца возникли трудности с проведением межевания и постановкой спорного земельного участка на кадастровый учет.

Истец – Тарабаева Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 20).

Представители истца по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – Маслова Г.И. в судебное заседание явилась, с требованиями не согласна, пояснив, что при удовлетворении требований истицы площадь ее земельного участка уменьшится на 3 кв.м.

3-е лицо – представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 63).

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 123).

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от д.м.г истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> расположенная на нем 1/2 доля жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13-18).

Ответчик Маслова Г.И. является собственником объединенных смежных земельных участков общей площадью 725 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и жилого дома расположенного на нем (лд 116-117).

В соответствии с определением Подольского городского суда от д.м.г за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 60 кв.м. в определенных границах, который находится в границах земельного участка площадью 725 кв.м., принадлежащего Масловой Г.И. Истец обязана выплатить Масловой Г.И. компенсацию в счет стоимости земельного участка площадью 60 кв.м. Определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от д.м.г определение Подольского городского суда от д.м.г оставлено без изменения (л.д. 8-9).

Однако, согласно справки, выданной ООО «Земстройпроект» от д.м.г, следует, что в настоящее время часть земельного участка площадью 60 кв.м. входит в состав земельного участка с кадастровым номером . В соответствии с Решением совета депутатов <адрес> от д.м.г -ПС «Об установлении предельных размеров земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, свободного от строений, - 0,06 га;

Согласно п.3, ст. 27 Федерального закона о кадастре Федерального закона о кадастре № 221-ФЗ от д.м.г орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка, если размер образуемого земельного участка или земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Для исполнения пунктов данного мирового соглашения необходимо образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером , что не представляется возможным по изложенным причинам (л.д. 12).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделен из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ «Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации»

В силу ст. 59 ч.2 ЗК РФ «Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".»

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы был представлен вариант определения границ земельного участка истца площадью 679 кв.м. при <адрес> с учетом соблюдения прав смежных землепользователей. Согласно представленному варианту образуется земельный участок площадью 679 кв.м. путем объединения земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020405:276 и земельного участка площадью 60 кв.м. в границах согласно определения Подольского городского суда от д.м.г. Границы образуемого земельного участка имеют следующие размеры:

От точки 1 на Северо-Восток до т.2 на расстояние 7,8 м. От точки 2 на Северо-Восток до т. 3 на расстояние 5 м. От точки 3 на Юго-восток до т. 4 на расстояние 2,3 м. От точки 4 на Юго-Запад до т. 5 на расстояние 0,84 м. От точки 5 на Юго-Восток до т. 6 на расстояние 6,19 м., От точки 6 на Юго-восток до т. 7 на расстояние 13,61 м. От точки 7 на Северо-Восток до т. 8 на расстояние 2,21 м. От точки 8 на Юго-Восток до т.9 на расстояние 2,84 м. От точки 9 на Юго-Восток до т. 10 на расстояние 6,3 м. От точки 10 на Юго-восток до т. 11 на расстояние 3,39 м. От точки 11 на Юго-восток до т. 12 на расстояние 1,8 м. От точки 12 на Юго-Запад до т. 13 на расстояние 1,64 м. От точки 13 на Юго-Восток до т. 14 на расстояние 15,99 м. От точки 14 на Юго-Запад до т. 15 на расстояние 13,49 м. От точки 15 на Северо-Запад до т. 16 на расстояние 9,10 м. От точки 16 на Северо-Запад до т. 17 на расстояние 6,2 м. От точки 17 на Север до т. 18 на расстояние 3,57 м. От точки 18 на Северо-Запад до т. 19 на расстояние 1,62 м. От точки 19 на Северо-Запад до т. 20 на расстояние 6,98 м. От точки 20 на Северо-Запад до т. 1 на расстояние 26,27 м.

т.1: Х = 440377,79, Y = 2188447,06;

т.2: Х = 440382,46, Y = 2188453,31;

т.3: Х = 440385,45, Y = 2188457,32;

т.4: Х = 440383,65, Y = 2188458,75;

т.5: Х = 440383,17, Y = 2188458,06;

т.6: Х = 440378,31, Y = 2188461,89;

т.7: Х = 440368,31, Y = 2188471,12;

т.8: Х = 440369,78, Y = 2188472,77;

т.9: Х = 440367,62, Y = 2188474,61;

т.10: Х = 440363,44, Y = 2188479,33;

т.11: Х = 440361,00, Y = 2188481,68;

т.12: Х = 440359,90, Y = 2188483,10;

т.13: Х = 440358,83, Y = 2188481,85;

т.14: Х = 440345,77, Y = 2188491,08;

т.15: Х = 440336,61, Y = 2188481,18;

т.16: Х = 440343,58, Y = 2188475,32;

т.17: Х = 440348,48, Y = 2188471,52;

т.18: Х = 440351,8, Y = 2188470,22;

т.19: Х = 440353,17, Y = 2188469,36;

т.20: Х = 440358,71, Y = 2188465,12.

Возражая против исковых требований, ответчик пояснила, что в результате удовлетворения исковых требований площадь ее земельного участка уменьшится на 3 кв.м., т.к. после передачи в собственность истца земельного участка площадью 60 кв.м. площадь земельного участка ответчика должна составлять 665 кв.м. (725–60), однако площадь земельного участка ответчика составляет 662 кв.м.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлен чертеж границ своего земельного участка площадью 662 кв.м. по состоянию на д.м.г (лд 114).

Как пояснил допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7, проводивший назначенную судом по делу землеустроительную экспертизу, свое заключение он поддерживает в полном объеме. В ходе проведения работ им определены площадь и границы земельного участка истца площадью 619 кв.м., принадлежащего ему и площадью 60 кв.м., который перешел истцу на основании определения Подольского городского суда от д.м.г, всего 679 кв.м.

По мнению эксперта, при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика имелись расхождения в ранее имевшихся сведениях, в связи с чем площадь земельного участка ответчика по правоустанавливающим документам составляет 725 кв.м., а по координатам поворотных точек земельного участка его площадь составляет 722 кв.м. Это частое явление для ранее учтенных земельных участков. Площадь 3 кв.м., составляющая разницу между площадью земельного участка ответчика по правоустанавливающим документам и по координатам поворотных точек границ земельного участка, является предельно допустимой при вычислении площади земельного участка. При постановке на учет преобразуемого земельного участка ответчика необходимо учитывать эту разницу и внести изменения либо в местоположение границ земельного участка либо в площадь участка согласно координатам.

<адрес> земельного участка ответчика не соответствует ее правоустанавливающим документам на величину допустимой погрешности 3 кв.м., при этом права ответчика не нарушаются. Маслова Г.И. имеет право требовать исправления кадастровой ошибки в сведениях относительно своего земельного участка, при этом за истцом возможно признание права собственности на земельный участок площадью 679 кв.м. <адрес> не нарушает права ответчика.

Выводы эксперта об отсутствии нарушения прав ответчика границами земельного участка истца площадью 679 кв.м. и наличии кадастровой ошибки при межевании земельного участка ответчика категоричны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за истцом право собственности на объединенный земельный участок площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах и координатах:

От точки 1 на Северо-Восток до т.2 на расстояние 7,8 м. От точки 2 на Северо-Восток до т. 3 на расстояние 5 м. От точки 3 на Юго-восток до т. 4 на расстояние 2,3 м. От точки 4 на Юго-Запад до т. 5 на расстояние 0,84 м. От точки 5 на Юго-Восток до т. 6 на расстояние 6,19 м., От точки 6 на Юго-восток до т. 7 на расстояние 13,61 м. От точки 7 на Северо-Восток до т. 8 на расстояние 2,21 м. От точки 8 на Юго-Восток до т.9 на расстояние 2,84 м. От точки 9 на Юго-Восток до т. 10 на расстояние 6,3 м. От точки 10 на Юго-восток до т. 11 на расстояние 3,39 м. От точки 11 на Юго-восток до т. 12 на расстояние 1,8 м. От точки 12 на Юго-Запад до т. 13 на расстояние 1,64 м. От точки 13 на Юго-Восток до т. 14 на расстояние 15,99 м. От точки 14 на Юго-Запад до т. 15 на расстояние 13,49 м. От точки 15 на Северо-Запад до т. 16 на расстояние 9,10 м. От точки 16 на Северо-Запад до т. 17 на расстояние 6,2 м. От точки 17 на Север до т. 18 на расстояние 3,57 м. От точки 18 на Северо-Запад до т. 19 на расстояние 1,62 м. От точки 19 на Северо-Запад до т. 20 на расстояние 6,98 м. От точки 20 на Северо-Запад до т. 1 на расстояние 26,27 м.

т.1: Х = 440377,79, Y = 2188447,06;

т.2: Х = 440382,46, Y = 2188453,31;

т.3: Х = 440385,45, Y = 2188457,32;

т.4: Х = 440383,65, Y = 2188458,75;

т.5: Х = 440383,17, Y = 2188458,06;

т.6: Х = 440378,31, Y = 2188461,89;

т.7: Х = 440368,31, Y = 2188471,12;

т.8: Х = 440369,78, Y = 2188472,77;

т.9: Х = 440367,62, Y = 2188474,61;

т.10: Х = 440363,44, Y = 2188479,33;

т.11: Х = 440361,00, Y = 2188481,68;

т.12: Х = 440359,90, Y = 2188483,10;

т.13: Х = 440358,83, Y = 2188481,85;

т.14: Х = 440345,77, Y = 2188491,08;

т.15: Х = 440336,61, Y = 2188481,18;

т.16: Х = 440343,58, Y = 2188475,32;

т.17: Х = 440348,48, Y = 2188471,52;

т.18: Х = 440351,8, Y = 2188470,22;

т.19: Х = 440353,17, Y = 2188469,36;

т.20: Х = 440358,71, Y = 2188465,12,

а также исключить из ЕГРП сведения о принадлежности истцу земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, Рязановское с/п, <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Истица просит взыскать с ответчика в счет расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в подтверждение расходов представлена квитанция от д.м.г (лд 125).

По мнению суда, с учетом обстоятельств дела данная сумма является разумной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб. за отправку телеграмм в адрес ответчика (лд 127-128) и расходов на оплату услуг землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> руб. по правилам ст. 98 ГПК РФ.

В подтверждение расходов представлены квитанции (лд 127-128), договор /Э от д.м.г на проведение экспертизы по определению суда (лд 131) и расписка от д.м.г на сумму <данные изъяты> руб. (лд 133).

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании расходов за получение выписок из ЕГРП, суд исходит из того, что указанные расходы понесены ФИО8 (лд 129-130), доказательств, подтверждающих ее полномочия на данные расходы, истицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Тарабаевой Натальей Валерьевной право собственности на объединенный земельный участок площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах и координатах:

От точки 1 на Северо-Восток до т.2 на расстояние 7,8 м. От точки 2 на Северо-Восток до т. 3 на расстояние 5 м. От точки 3 на Юго-восток до т. 4 на расстояние 2,3 м. От точки 4 на Юго-Запад до т. 5 на расстояние 0,84 м. От точки 5 на Юго-Восток до т. 6 на расстояние 6,19 м., От точки 6 на Юго-восток до т. 7 на расстояние 13,61 м. От точки 7 на Северо-Восток до т. 8 на расстояние 2,21 м. От точки 8 на Юго-Восток до т.9 на расстояние 2,84 м. От точки 9 на Юго-Восток до т. 10 на расстояние 6,3 м. От точки 10 на Юго-восток до т. 11 на расстояние 3,39 м. От точки 11 на Юго-восток до т. 12 на расстояние 1,8 м. От точки 12 на Юго-Запад до т. 13 на расстояние 1,64 м. От точки 13 на Юго-Восток до т. 14 на расстояние 15,99 м. От точки 14 на Юго-Запад до т. 15 на расстояние 13,49 м. От точки 15 на Северо-Запад до т. 16 на расстояние 9,10 м. От точки 16 на Северо-Запад до т. 17 на расстояние 6,2 м. От точки 17 на Север до т. 18 на расстояние 3,57 м. От точки 18 на Северо-Запад до т. 19 на расстояние 1,62 м. От точки 19 на Северо-Запад до т. 20 на расстояние 6,98 м. От точки 20 на Северо-Запад до т. 1 на расстояние 26,27 м.

т.1: Х = 440377,79, Y = 2188447,06;

т.2: Х = 440382,46, Y = 2188453,31;

т.3: Х = 440385,45, Y = 2188457,32;

т.4: Х = 440383,65, Y = 2188458,75;

т.5: Х = 440383,17, Y = 2188458,06;

т.6: Х = 440378,31, Y = 2188461,89;

т.7: Х = 440368,31, Y = 2188471,12;

т.8: Х = 440369,78, Y = 2188472,77;

т.9: Х = 440367,62, Y = 2188474,61;

т.10: Х = 440363,44, Y = 2188479,33;

т.11: Х = 440361,00, Y = 2188481,68;

т.12: Х = 440359,90, Y = 2188483,10;

т.13: Х = 440358,83, Y = 2188481,85;

т.14: Х = 440345,77, Y = 2188491,08;

т.15: Х = 440336,61, Y = 2188481,18;

т.16: Х = 440343,58, Y = 2188475,32;

т.17: Х = 440348,48, Y = 2188471,52;

т.18: Х = 440351,8, Y = 2188470,22;

т.19: Х = 440353,17, Y = 2188469,36;

т.20: Х = 440358,71, Y = 2188465,12.

Исключить из Единого государственного реестра прав сведения о принадлежности Тарабаевой Наталье Валерьевне земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Масловой Галины Ивановны в пользу Тарабаевой Натальи Валерьевны в счет расходов на представителя <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг эксперта <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В иске Тарабаевой Наталье Валерьевне о взыскании расходов на получение выписок из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Митрофанова Т.Н.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200