№ 2 – 11536/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 декабря 2010 г. Подольский городской суд Московской областив составепредседательствующего судьи Николаева М.Н.при секретаре Агаларове З.З.рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук Лидии Васильевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственностиУстановилШевчук Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании за ней права собственности на <адрес>, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор долевого строительства №, его предметом являлась указанная квартира. Она исполнила свои обязательства, оплатила квартиру.ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности ФИО3, который иск поддержал.Представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание явился, с иском согласилась.Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с ч. 3 указанной статьи, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
В силу ч. 1 ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ч. 2 указанной статьи, обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен Договор долевого строительства №, предметом которого являлось участие ФИО1 в долевом строительстве жилого дома по адресу <адрес> со встроенными нежилыми помещениями с финансированием в части <адрес>, тип <адрес>Б <данные изъяты>Размер взноса определен в сумме ДД.ММ.ГГГГОплата за квартиру произведена в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 подписан Акт приема-передачи указанной квартиры в собственность (л.д. 22.
Дом принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техпаспорта БТИ площадь всех частей здания спорной квартиры составляет <данные изъяты>Учитывая, что спорный дом построен, принят в эксплуатацию, а истица в полном объеме свои обязательства выполнила, суд признает за нею право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил
Иск Шевчук Лидии Васильевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности удовлетворить.Признать право собственности за Шевчук Лидией Васильевной на <адрес>.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.Судья