№ 2 – 12799/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 декабря 2010 г. Подольский городской суд Московской областив составепредседательствующего судьи Николаева М.Н.при секретаре Агаларове З.З.рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Людмилы Алексеевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственностиУстановилОрехова Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Подольский ДСК» о признании за ней права собственности на <адрес> <адрес>, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор № об инвестировании в строительство жилья с ЗАО «Подольский ДСК», его предметом являлась указанная квартира. Она исполнила свои обязательства, оплатила квартиру.ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности ФИО3, которая иск поддержала.Представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 4, 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» 1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен Договор № об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с условиями которого его предметом является объединение средств Генерального инвестора и инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>Финансируемая инвестором часть дома является №Размер инвестиционного взноса составляет №
Оплата за квартиру произведена в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и ФИО1 подписан Акт приема-передачи указанной квартиры в собственность (л.д. 9).
Дом принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №
Согласно техпаспорта БТИ площадь всех частей здания спорной квартиры составляет 35,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 33,7 кв.м., из нее жилая 19,1 кв.м., подсобная 14,5 кв.м.Учитывая, что спорный дом построен, принят в эксплуатацию, а истица в полном объеме свои обязательства выполнила, суд признает за нею право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил
Иск Ореховой Людмилы Алексеевны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности удовлетворить.Признать право собственности за Ореховой Людмилой Алексеевной на <адрес>.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.Судья