Дело № 2-2484/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Подольский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.
При секретаре судебного заседания Гусевой Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршакову Сергея Сергеевича к ООО «Столица Дизайн» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л
Коршаков Сергей Сергеевич обратился в суд с иском к ООО «Столица Дизайн» и просит признать за ним (истцом) право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ООО «КОНДР» был заключен договор № № уступки прав на участие в долевом строительстве на инвестирование однокомнатной <адрес>, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>
Оплата по договору в размере <данные изъяты> долларов США произведена полностью, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении договора № №.
После подписания Акта Государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию он (истец) должен был принять свою квартиру от застройщика по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ Главой города Троицка было утверждено Разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию жилого комплекса из трех многоэтажных жилых домов по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
Однако ООО «Столица Дизайн» отказывается подписывать с ним (истцом) акт приема-передачи квартиры, требуя подписания дополнительного соглашения о финансировании работ, связанных с укреплением фундамента дома.
Он (истец) лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с тем, что ООО «Столица Дизайн» не переданы необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Московской области.
Истец – Коршаков Сергей Сергеевич в судебное заседание не явился, о дате слушанием дела извещался надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д. 39).
Представитель истца по доверенности Заклицкий Алексей Леонидович в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – представитель ООО «Столица Дизайн» в судебное заседание не явился, о дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 54-58).
3-е лицо – представитель ООО «КОНДР» Заклицкий Алексей Леонидович в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
3-е лицо – представитель ТГ МУП Госстрой в судебное заседание не явился, о дате слушанием дела извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д. 59).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Коршаковым Сергеем Сергеевичем и ООО «КОНДР» был заключен договор № № уступки прав на участие в долевом строительстве на инвестирование однокомнатной <адрес>, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>
Оплата по договору в размере <данные изъяты> долларов США произведена полностью, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении договора № №
После подписания Акта Государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию Коршаков Сергей Сергеевич должен был принять свою квартиру от застройщика по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ Главой города Троицка было утверждено Разрешение № RU 50305000-87 на ввод объекта в эксплуатацию жилого комплекса из трех многоэтажных жилых домов по адресу: <адрес>» присвоен почтовый адрес: <адрес>
Однако ООО «Столица Дизайн» отказывается подписывать с Коршаковым Сергеем Сергеевичем акт приема-передачи квартиры, требуя подписания дополнительного соглашения о финансировании работ, связанных с укреплением фундамента дома.
Коршаков Сергей Сергеевич лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с тем, что ООО «Столица Дизайн» не переданы необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Московской области.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
На основании ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
На основании ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
Согласно материалам дела истцом полностью исполнены денежные обязательства перед ООО «Столица Дизайн».
Учитывая изложенное, истец имеет право требования получения и оформления в собственность жилое помещение <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
У суда не имеется оснований для отказа в иске Коршакову С.С.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Коршакову Сергея Сергеевича к ООО «Столица Дизайн» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Коршаковым Сергеем Сергеевичем право собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян