Дело ** год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 25 мая 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре К.,
с участием истцов С., М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., М. к администрации А. сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
С., М. обратились в суд с заявлением к администрации А. сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры ** в доме ** в д. ... ... общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.
В обоснование своих требований истцы сослались на то, что с ноября 1992 года по настоящее время они проживают в квартире ** дома ** д. ... .... .. .. .. года С. был выдан ордер ** на право занятия вышеназванной квартиры на семью из четырех человек.
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают С., М. и В.. Они пользуются и распоряжаются квартирой как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.
Однако в результате разделения имущества между вновь образованными муниципальными образованиями, дом, в котором находится их квартира, указан как одноквартирный. В действительности дом является многоквартирным. В связи с допущенной ошибкой в документах при указании количества квартир в доме ** д. ... ..., в приватизации квартиры им было отказано.
В приватизации жилья они не участвовали, в собственности другого жилья не имеют. Третье лицо - В. отказывается от участия в приватизации в пользу истцов.
Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, а поэтому просят признать право собственности за ними на данное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.
В судебном заседании истцы С., М. свои требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации А. сельского поселения ... ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменному заявлению иск признает.
Третье лицо В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил. Из согласия за **, нотариально заверенного следует, что он от приватизации спорной квартиры отказывается.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1, с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что согласно ордеру ** от .. .. .. года С. предоставлена квартира в д. ... ..., на семью из четырех человек, всего жилой площадью 82,0 кв.м.
Согласно справке ** от .. .. .. года и кадастрового паспорта помещения, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира ** многоквартирного дома ** в д. ... ... состоит из трех комнат общей площадью 82,5 кв.м, в том числе жилой - 39,9 кв.м. и её стоимость составляет 197.932 рубля.
Ошибка, допущенная в акте приема-передачи от .. .. .. года, что спорная квартира находится в одноквартирном жилом доме, лишает возможности оформить право собственности на данное жилое помещения, кроме как в судебном порядке.
Из справки за **, выданной .. .. .. года главой муниципального образования А. сельского поселения ... ..., следует, что в квартире ** дома ** д. ... ... проживают и зарегистрированы с .. .. .. года С., М. и В., которые право приватизации не использовали.
Согласно ст. 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23.12.1992г) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Таким образом, судом установлено, что дом ** в д. ... ... находится в собственности муниципального образования А. сельского поселения ... .... Передать квартиру в собственность истцов возможно только с учётом мнения собственника жилья - А. сельского поселения ... ..., который не возражает против приватизации истцами данного жилого помещения.
В приватизации истцы не участвовали и в собственности другого жилья не имеют.
На этом основании суд считает, что за С. и М. следует признать право собственности на квартиру ** дома ** в д. ... ... в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск С. и М. удовлетворить.
Признать право собственности за С., М. по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру ** дома ** в д. ... ..., общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Новикова Н.Ф.