*
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 20 мая 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.
при секретаре Л.,
с участием истца К., представителя ответчика администрации И. сельского поселения Т., представителя ответчика ООО «Н.» О., представителя третьего лица ФГУ «З.» З.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации муниципального образования «***» ***, администрации И. сельского поселения *** ***, обществу с ограниченной ответственностью «Н.» о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «***» ***, администрации И. сельского поселения *** ***, ООО «Н.» о признании права собственности на земельную долю в размере 6,0 га, расположенную в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «М.» *** ***.
В обоснование требований сослалась на то, что * года на общем собрании колхоза имени *** работникам колхоза были выделены в коллективно-долевую собственность земельные паи в размере 6,0 га из земель сельскохозяйственного назначения. Она была включена в список лиц получивших земельные паи, однако свидетельство о праве собственности на землю ей не выдано. Кроме того, ей была выделена земельная доля размером 6 га, а не 4,8 га как указано в учредительном договоре ЗАО «М.». По этой причине её право собственности на землю надлежащим образом не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на земельную долю в размере 6,0 га в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «М.» *** ***.
В судебном заседании истец К. требования, изложенные в заявлении, поддержала полностью.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «***» в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о дате и месте слушания дела. Возражений против заявленных требований не представил.
Представитель ответчика администрации И. сельского поселения *** *** Т. в судебном заседании возражений против иска не представила. Считает возможным признать право собственности за К. на земельную долю размером 6,0 га, так как К. работала в колхозе имени К. и имела право на земельный пай, который был определен каждому бывшему члену колхоза при его реорганизации в размере 6 га. Каждому участнику общей долевой собственности были выданы свидетельства о праве собственности на землю в размере 6 га. Однако у К.такого свидетельства не оказалось, а поэтому К. не может оформить право собственности на земельную долю.
Представитель ответчика ООО «Н.» О. в судебном заседании возражений против иска К. не представила и пояснила, что колхоз имени *** был в 1992 года на основании решения общего собрания колхозников от * года реорганизован в СПК « М.». Впоследствии СПК «М.» признано банкротом, а его бывшие участники организовали СПК «И.» *** за счет внесения ими своих имущественных и земельных паев. В настоящее время СПК «И.» вошло в ООО «Н.» путем присоединения, однако собственниками земельных долей являются бывшие члены колхоза, которые получили в собственность свои земельные доли, в том числе и К.связи с этим не возражает против признания права собственности за К. на земельную долю размером 6,0 га, расположенную в границах СПК «М.».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУ «З.» по *** З. в судебном заседании возражений против заявленных требований не представил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, считает требования истца К. обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В силу ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статьей 59 ЗК РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.18 Постановления Правительства РФ от 1 февраля 1995 года N96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
На основании п.9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Судом установлено, что согласно трудовой книжке К. * года принята на работу в колхоз имени К. воспитателем детского сада. * года она уволена из АО «М.», в связи с ликвидацией детского сада.
Протоколом * общего собрания трудового коллектива колхоза имени К. от * года было принято решение о реорганизации колхоза и о включении в список лиц получающих земельные паи 210 человек, в том числе включена К.
К данному протоколу * общего собрания трудового коллектива колхоза имени К. от * года приобщен список лиц, получающих земельные паи. Всего 210 человек, в том числе работающих в колхозе 94 человека, где за номером 85 значится К.. Согласно п.1 протоколу общего собрания от * года, земельные паи предоставляются бесплатно в собственность на уровне среднерайонной земельной доле, независимо от трудового вклада.
* года колхоз имени К. реорганизован в АО « М.» *** на основании решения общего собрания колхоза от * года и этим же решением общего собрания колхозников имени К. утвержден Устав АОЗТ « М.», который зарегистрирован * года распоряжением Главы администрации *** * -р и на основании этого распоряжения выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия АОЗТ « М.» с долевой формой собственности, учредителем которого является трудовой коллектив колхоза имени К..
Из кадастровой выписки * усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м. кадастровой стоимостью * рублей расположен в границах СПК «М.» *** *** и предназначен для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Правообладателем на земельную долю размером 60000 кв.м из * кв.м. является К. на основании протокола общего собрания трудового коллектива колхоза им. К. от * года *.
Из списка, приложенного к учредительному договору АО закрытого типа «М.» с долевой формой собственности утвержденного на общем собрании колхозников колхоза имени К. * года, видно, что в список лиц получающих земельный пай включена К. под номером 157. К. значится и в списке лиц за *, приобщенного к учредительному договору, где члены созданного АОЗТ « М.» внесли свои имущественные и земельные паи с их личными подписями.
Впоследствии АОЗТ « М.» было признано банкротом. Его участники создали СПК И.», куда вошли с имущественными и земельными паями, однако документы об этом не сохранились.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц * от * года в реестре зарегистрировано ООО «Н.», которое явилось правопреемником СПК «И.», о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр.
Порядок реорганизации совхозов урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в том числе, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». На основании предписаний вышеназванных правовых актов колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и в срок до 1 января 1993 года, привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями действовавшего в то время Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривал право каждого работника реорганизуемого совхоза или колхоза на бесплатное получение имущественного пая и земельной доли.
Таким образом, судом установлено, что в * году К. была предоставлена в собственность земельная доля в размере 6,0 га в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного использования, расположенных в границах колхоза имени К., а не 4,8 га, как указано в приложенном к учредительному договору ЗАО «М.» списку, так как последний является дополнительным списком. Стороны не оспаривали тот факт, что фактически земля была выделена именно в размере 6 га, а не 4.8 га, как указано в этом списке, о чем выдавались свидетельства о праве собственности на землю и которого у К. не оказалось и которое ей не выдано. При таких обстоятельствах исковые требования К. подлежат удовлетворению, за которой следует признать право собственности на земельную долю.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за К. на земельную долю размером 60000 кв.м./* кв.м. в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «М.» *** ***.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И. Иваненкова