№ **
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 7 июня 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.,
при секретаре Л.,
с участием истцов В., А., представителя ответчика К.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску селиверстова виталия александровича, селиверстовой людмилы аркадьевны к Открытому акционерному обществу ПМК «М.» ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В. и А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли каждому на квартиру № ** в доме № **, расположенного в д. ... ....
В обоснование своих требований и в судебном заседании В. и А. сослались на то, что в 1986 году в связи с работой им была предоставлена квартира в двухквартирном доме в д. ... .... Ордер не выдавался. В данное жилое помещение они вселились, проживают с этого времени. Данная квартира находится на балансе М., которая является собственником данного жилого помещения.
В 2003 году М. переименована в ОАО ПМК «М.».
В данном доме они зарегистрированы и проживают, пользуются, распоряжаются жилым помещением как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.
Указанный дом состоит на балансе ОАО ПМК «М.», является ее собственностью. По этим основаниям им было отказано в приватизации.
В приватизации жилья они не участвовали, в собственности другого жилья не имеют, а поэтому просят признать право собственности за ними по 1/2 доли каждому на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО ПМК «М.» по доверенности К. в судебном заседании возражений против заявленных требований В., А. не представила. Считает возможным признать право собственности на занимаемое истцами жилое помещение в виде квартиры № ** в доме № ** в д. ... района ... области, так как они ранее правом на приватизацию не пользовались. Длительно проживают в занимаемом ими жилом помещении.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, считает требования В., А. обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно абзаца 1, ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке, выданной директором ОАО ПМК «М.», квартира в двухквартирном жилом доме в д. ... района ... области, который занимает В., находится на балансе ОАО ПМК «М.». Дом был выделен на основании решения профсоюзного собрания. Протоколы профсоюзных собраний не сохранились.
Согласно справке, выданной главой администрации ... сельского поселения ... района ... области, В. зарегистрирован и проживает в квартире № ** в доме № ** д. ... района ... области с ** ** ** года, А. с ** ** ** года. Право приватизации на жилое помещение использовано не было.
Согласно справке № ** от 19 мая 2010 года, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № ** в доме № ** в д. ... района ... области имеет общую площадь 62,4 кв.м. и жилую 38,3 кв.м. Состоит из трех комнат и его стоимость составляет 98571 рубль.
Таким образом, судом установлено, что ОАО ПМК «М.» является собственником квартиры № ** в доме № ** в д. ... района ... области.
Данное жилое помещение с момента его постройки и ввода в эксплуатацию и до настоящего времени находится на балансе ОАО ПМК «М.» и никогда не передавалось в государственный или муниципальный фонд.
Квартирная плата за пользование жилым помещением нанимателем В. вносилась в бухгалтерию ОАО ПМК «М.». Задолженности по квартплате не имеется, оплата произведена на 1.06.2010 года.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Однако ОАО ПМК «М.» форму собственности не меняло и не ликвидировалось и жилищный фонд этого предприятия является его собственностью.
Таким образом, судом установлено, что квартира № ** в доме № **, расположенная в д. ... ... не является жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном фонде и передать дом в собственность истцов возможно только с учётом мнения собственника жилья – ОАО ПМК «М.», который не возражает против приватизации В. и А. данного жилого помещения. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги В. не имеет.
В приватизации В., А. не участвовали и в собственности другого жилья не имеют.
На этом основании суд считает, что за С., А. следует признать право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № ** в доме № **, расположенную в д. ... района ... области в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования В. и А. к Открытому акционерному обществу ПМК «М.» ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за В. и А. в порядке приватизации по 1/2 доли каждому на квартиру № ** в доме № **, расположенного в д. ... ..., общей площадью 62,4 кв.м. и жилой 38,3 кв.м., стоимостью 98571 рубль.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И. Иваненкова