Дело № ** год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года г. Починок
Судья Починковского районного суда Смоленской области Шабанова В.А.
при секретаре П.,
с участием истца А.,
представителя ответчика администрации ... сельского поселения ... ... Л.,
третьего лица, законного представителя третьего лица Н. – Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилые дома,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 271,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м.; жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м.
В обоснование своих требований в судебном заседании истец А. сослался на то, что ** ** ** года по договору купли-продажи он приобрел в ФХ « ...» в счет пая дом со всеми надворными постройками, находящийся по адресу д. ... .... Постановлением главы муниципального образования ... сельского поселения ... ... от ** ** ** года № ** установлена нумерация домов, расположенных в д. ..., данному дому присвоен номер .... Дом № ** д. ... ..., имеет общую площадь 271,0 кв.м., жилую площадь 59,6 кв.м., состоит на учете в похозяйственной книге администрации ... сельского поселения ... .... В ** ** ** году он выкупил в ФХ « ...» жилой дом по адресу д. ... .... Постановлением главы муниципального образования ... сельского поселения ... ... от ** ** ** года № ** установлена нумерация домов, расположенных в д. ..., данному дому присвоен номер № **. В доме № ** д. ... ..., имеющем общую площадь 83,3 кв.м., жилую площадь 47,6 кв.м., состоящем на учете в похозяйственной книге администрации ... сельского поселения ... ..., проживают и зарегистрированы дочь Т. и внук Н. На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** года ФХ « ...» ликвидировано вследствие банкротства. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домами, как своим собственным недвижимым имуществом, производя их текущий ремонт, оплачивая коммунальные услуги. Однако сделки купли-продажи спорных домов не были оформлены надлежащим образом и право собственности до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ним(А.) право собственности на жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 271,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м.; жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... ... Л. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца. Действительно указанные дома были приобретены А. на основании договоров купли-продажи в ФХ « ...», которое в настоящее время ликвидировано, а дома состоят на учете в похозяйственной книге администрации ... сельского поселения ... .... Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилых домов подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на данные жилые помещения не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поэтому полагает необходимым признать за А. право собственности на жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 271,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м.; жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м.
Третье лицо, законный представитель третьего лица Н. – Т. не возражает признать за отцом А. право собственности на жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 271,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м.; жилой дом № ** в д. ... ... общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., так как именно он является владельцем данных домов.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать за А. право собственности на жилой дом по адресу дом № ** д. ... ... общей площадью 271,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м.; жилой дом по адресу дом № ** д. ... ... общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.А.Шабанова