Дело № 2-487/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок 25 июня 2010 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д.,
с участием истца Исакова Г.М.,
представителя администрации МО «Шмаковское сельское поселение» Починковского района Смоленской области Киселева С.С.,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исакова Г.М. к администрации МО «Шмаковское сельское поселение» Починковского района Смоленской области о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л :
Исаков Г.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Шмаковское сельское поселение» Починковского района Смоленской области о признании права собственности на земельную долю.
В обосновании своих требований указал, что ** ** ** года на общим собрании трудового коллектива совхоза «Ш.» всем рабочим совхоза в том числе и ему, работавшему на тот период главным инженером в совхозе «Ш.», был выделен земельный пай в размере 7,4 га. в границах СПК «Ш.». В связи с отсутствием правоустанавливающего документа оформить права собственности на указанную земельную долю, он не может. А поэтому просит признать за ним право собственности на земельную долю в размере 7,4 га в том числе 5,4 га пашни, расположенную в границах СПК «Ш.» ... ....
В судебном заседании истец Исаков Г.М. требования, изложенные в иске поддержал полностью.
Представитель администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области Киселев С.С., в судебное заседание явился и не возражал против удовлетворения требований.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.
В соответствии с п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные и земельные паи.
Согласно п. 16 названного Положения владелец имущественного пая и земельного пая может использовать их следующими способами: 1) получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; 3) продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было предусмотрено, что владелец земельного пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2008 года) установлено, что признаются действительными и имеют юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Пунктом 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (с изменениями от 25 января 1999 года) установлено, что таким документом следует считать свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в регистрационной (поземельной) книге.
В соответствии с пунктом 5 названного Указа каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников: на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство; без выдела - обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ** ** ** года на общим собрании трудового коллектива совхоза «Ш.» ... было принято решение о предоставлении земельного пая всем работающим в совхозе, пенсионерам, работникам социальной сферы, и утвержден перечень лиц которым выделялся земельный и имущественный паи. Так, в список лиц на получение пая были включены работающие в совхозе в количестве 178 человек, пенсионеры -132 человека, работники социальной сферы -25 человек, а всего 335 человек. На данном собрании также установили средний размер пая 7,4 га. сельхозугодий в том числе пашни 5.4 га. На период наделения паями Исаков Г.М. работал в совхозе «Ш.» с ** ** ** года заведующим мастерскими, а с ** ** ** года назначен главным инженером. ** ** ** года совхоз «Ш.» преобразован в КХ «Ш. с долевой формы собственности на основании распоряжения главы администрации ... № **р от ** ** ** года.
Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № ** от ** ** ** года и копией трудовой книжки истца, документами, приобщенными к материалам дела.
Судом также установлено и никем не оспаривается, что КХ «Ш.» было создано путем преобразования совхоза «Ш.» на основании и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйстенных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708.
В процессе реорганизации земельными долями (паями) наделялись работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, лица, занятые в социальной сфере на селе, и временно отсутствующие работники, имеющие право вернуться на прежнее место работы.
Названные нормативные акты предписывали владельцу земельной доли использовать ее одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив либо продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** года № ** видно, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью, 12500000 кв.м. предназначен для сельскохозяйственного производства, находится в коллективно - долевой собственности и правообладателем земельного участка размером 74000 кв.м является Исаков Г.М., которому выдавалось свидетельство о праве собственности на землю от ** ** ** года. Подлинник данного свидетельства отсутствует, что усматривается из уведомления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
Согласно налогового уведомления № ** Исакову Г.М. исчислен земельный налог в размере 257 рублей 88 копеек, так как является правообладателем земельной доли, расположенной по адресу: ..., ..., д. ....
При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так как, судом бесспорно установлено, что Исаков Г.М. как работник совхоза «Ш.» действительно был наделен земельным паем, однако в установленном законом порядке право собственности на земельную долю оформить и зарегистрировать не может из за отсутствия свидетельства о праве собственности на землю. Земельная доля была предоставлена истцу в собственность в соответствии с требованиями законодательства о реорганизации сельхозпредприятий и право истца на эту долю никем не оспаривается.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исакова Г.М. удовлетворить.
Признать за Исаковым Г.М. право собственности на земельную долю размером 74000 кв.м/12500000 кв.м. в том числе 54 000 кв.м. пашни в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах СПК «Ш.» ... ....
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.Д. Ковалев