Дело 2- 500/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок 20 июля 2010 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,
с участием истца Беляковой Н.А.,
представителя администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области Азаровой О.А.,
при секретаре Николаевой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляковой Н.А. к администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области и К(Ф)Х «Прудки» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Белякова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области и К(Ф)Х «Прудки» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указала, что колхозом «Р.» ей была предоставлена в счет имущественного пая квартира № ** в доме № ** в ... .... Договор купли-продажи с колхозом не заключался, квартира на учете в БТИ не зарегистрирована. А поэтому просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., жилой 25,9 кв.м.
В судебном заседании истец Белякова Н.А. исковые требования поддержала полностью.
Представитель администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области Азарова О.А. в судебное заседание явилась и не возражала против удовлетворения требований.
Представитель К(Ф)Х «Прудки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, представителя администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Беляковой Н.А. в счет имущественного пая в размере 2 664 рубля была предоставлена квартира № ** в доме № ** в д. ... .... Однако договор купли-продажи не составлялся, и данная сделка в установленном законом порядке оформлена не была и не зарегистрирована.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются документами, приобщенными к материалам дела.
Как усматривается из выписки похозяйственной книги собственником квартиры № ** в доме № **, в д. ... ... является Белякова Н.А.
Согласно справки представленной К(Ф)Х Прудки квартира № ** расположенная в доме № ** в д. ... ... передана Беляковой Н.А.
Согласно справки ** ** ** филиала ФГУП «Ростеинвентаризация» № ** от ** ** ** года квартира № ** находящаяся в жилом доме № ** расположенным в д. Прудки по ул. ... ... имеет общую площадь 43,5 кв.м. в том числе жилую 25,9 кв.м.
Как усматривается из справки колхоза «Р.» квартира № ** расположенная по адресу: д. № ** ... д. ... ... на балансе колхоза «Р.» не состоит.
Согласно справке К(Ф)Х «Прудки» вышеуказанная квартира на балансе К(Ф)Х «Прудки» не состоит.
Судом установлено и никем не оспаривается, что спорная квартира была передана истцу в собственность в счет имущественного пая, при этом договор купли-продажи между сторонами не оформлялся и право собственности на квартиру ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, ни в Бюро технической инвентаризации, ни в Федеральной регистрационной службе. Однако истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно ею владеет, что никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требование Беляковой Н.А., как обоснованное.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Беляковой Н.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. ..., общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий: В.Д. Ковалев