Дело № 2-636/2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 14 сентября 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Корольковой Л.А.,
с участием истца Емельяненкова В.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненкова В.В. к СПК «Слава» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Емельяненков В.В. обратился в суд с иском к СПК «Слава» о признании права собственности на жилой дом без номера, расположенный в д. ... ... района Смоленской области, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой – 47,2 кв.м.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что согласно договору купли-продажи от ** ** ** им куплен у СПК «Слава» жилой дом, находящийся по адресу: Смоленская область, ... район, д..... Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом в Регистрационной палате. Поскольку он открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, он просит признать за ним право собственности на дом, расположенный в д. ... ... района Смоленской области, общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой – 47,2 кв.м.
В судебном заседании истец Емельяненков В.В. исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика СПК «Слава» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истец согласно договору купли-продажи от ** ** ** приобрел жилой дом без номера, расположенный в д. ... ... района Смоленской области, у ответчика СПК «Слава», что также подтверждается актом передачи жилого дома от ** ** **.
Кроме того, из справки, выданной СПК «Слава», следует, что Емельяненкову В.В. продан дом в д. ... ... района по решению правления - протокол № ** от ** ** ** в личное пользование. Деньги в кассу колхоза внесены полностью.
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, справки № ** от ** ** ** и поэтажного плана, выданных Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что жилой дом без номера в д. ... ... района Смоленской области состоит из четырех комнат, имеет общую площадь 76,1 кв.м., жилую – 47,2 кв.м. и оценочную стоимость 138.566 рублей.
Однако, данный договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в Регистрационной палате.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорный дом находится в собственности истца, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельяненкова В.В. удовлетворить.
Признать за Емельяненковым В.В. право собственности на жилой дом без номера, расположенный в д. ... ... района Смоленской области, общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области, а ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Судья: Новикова Н.Ф.