Дело № **
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок 15 июля 2010 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,
с участием истца В.,
представителя ОАО ПМК «М.» К.,
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к Открытому Акционерному Обществу ПМК «М.» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
В. обратился в суд с иском к Открытому Акционерному Обществу ПМК «М.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указал, что в ** ** ** ему на основании решения профсоюзного комитета М. ПМК № ** для проживания была выделена квартира № ** в двухквартирном доме № ** в д. .... Квартира относилась к государственной собственности, как и сама организация. В ** ** ** М. ПМК № ** сменила форму собственности и была переименована в Открытое Акционерное Общество ПМК «М.» и весь жилищный фонд перешел на баланс ОАО ПМК «М.». За все годы проживания в данной квартире, он оплачивал все необходимые платежи за жилье и коммунальные платежи, выполнял за свой счёт все работы по ремонту жилья, а поэтому просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.
Представитель ОАО ПМК «М.» в судебное заседание явился, возражений против заявленных требований не представил. Считает, что за истцом, возможно, признать право собственности на занимаемое жилое помещение в д. ..., так как В. ранее правом на приватизацию не пользовался и общество не возражает против приватизации.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как усматривается из ст. 1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1, ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Пунктом 6 постановления Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 N 1582-I "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" общественным объединениям было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст. 27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании с ** ** ** года В. зарегистрирован и проживает в квартире № ** в двухквартирном доме № **, расположенном по адресу: ... ... д. ..., принадлежащй ОАО ПМК «М.». Данное жилое помещение было предоставлено В. на основании решения профсоюзного комитета в ** ** ** и в настоящее время стоит на балансе ОАО ПМК «М.». Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются справкой Открытого акционерного общества ПМК «М.» № ** от ** ** ** года и паспортными данными истца, а также и другими материалами дела.
Так, согласно справки Открытого акционерного общества ПМК «М.» № ** от ** ** ** года задолженности по квартплате на ** ** ** года В. не имеет.
Из технического паспорта на жилой дом выданный Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» усматривается, что квартира № ** находящаяся по адресу: ... д. ... ..., имеет общую площадь 53,5 кв.м., жилую – 27,5 кв.м.
Судом также установлено, что ОАО ПМК «М.» форму собственности не меняло и не ликвидировалось и жилищный фонд этого предприятия является его собственностью. Жилые дома, расположенные в д. ... ... не являются жилыми помещениями, находящимся в государственном или муниципальном фонде. При таких обстоятельствах, с учетом мнения собственника жилья – ОАО ПМК «М.», который не возражает против приватизации, суд считает возможным удовлетворить требование В.
При этом суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и
если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за В. право собственности на квартиру № ** в доме № ** в д. ... ..., общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий В.Д. Ковалев