Дело № 2-782/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области10 ноября 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Корольковой Л.А.,
с участием истца Карповца Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карповец Н.В. к СПК «А.» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Карповец Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № ** дома № ** д.... ... района ... области, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 53,1 кв.м.
В обоснование своих требований истец указал, что в 2009 году купил у СПК «А.» квартиру № ** в доме № ** д.... ... района ... области стоимостью ----- рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ** от ** ** **.
Однако соответствующего договора между сторонами заключено не было.
В данной квартире он проживает с 1997 года по настоящее время. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, считает, что произошло отчуждение спорной квартиры в его пользу.
Просит признать за ним право собственности на квартиру № ** в доме № ** д.... ... района ... области, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 53,1 кв.м.
В судебном заседании истец Карповец Н.В. исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика СПК «А.» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истец с 1995 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется квартирой № ** в доме № ** д.... ... района ... области.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Карповцу Н.В. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,50 га, кадастровый номер № **, расположенный по адресу: ...
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № ** от ** ** ** следует, что СПК «А.» принято от Карповец Н.В. ----- рублей за дом.
Факт того, что Карповец Н.В. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, подтверждается и копией паспорта, согласно которому истец с ** ** ** зарегистрирован в квартире № ** дома № ** д. ... ... района ... области.
Из справки № ** и поэтажного плана, выданных ** ** ** ... отделением ... филиала ФГУП «Б.», усматривается, что квартира № ** дома № ** д. ... ... района ... области, состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 79,4 кв.м., в том числе жилую – 53,1 кв.м. и оценочную стоимость ----- рубля.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карповец Н.В. удовлетворить.
Признать за Карповец Н.В. право собственности на квартиру № ** в доме № ** д. ... ... района ... области, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой площадью 53,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья:Новикова Н.Ф.