Дело № 2-763/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г. Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истца Ходченкова Г.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования «...» ... А.О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходченкова Г.А. к администрации ... городского поселения ..., администрации муниципального образования «...» ..., межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № ** по ... о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ходченков Г.А. обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований, к администрации ... городского поселения ..., администрации муниципального образования «...» ..., межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № ** по ... о признании права собственности на гараж № **, расположенный ... общей площадью ----- кв.м. и земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенный по адресу ..., в порядке наследования.
В обоснование своих требований в судебном заседании истец Ходченков Г.А. сослался на то, что в ** ** ** году на основании решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов трудящихся его отцу Ц.А.И., умершему ** ** **, был отведен земельный участок площадью ----- га для строительства индивидуального гаража на площади, прилегающей к жилому микрорайону № **, ... (в настоящее время ...). Выделенный земельный участок был закреплен за гаражно-строительным кооперативом № **. В ** ** ** году на основании постановления главы администрации ... в связи с распадом гаражно-строительного кооператива № ** в районе ... все гаражи бывшего ГСК-№ ** и земельные участки, занимаемые каждым гаражом вместе с подъездом были переданы в собственность их владельцев, в том числе и его отцу Ц.А.И. Право собственности на земельный участок Ц.А.И. было предоставлено на основании постановления главы администрации ... № ** от ** ** **. После смерти ** ** ** отца Ц.А.И. открылось наследство, в том числе на гараж № **, расположенный ... общей площадью ----- кв.м. и земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенный по адресу .... Наследниками по закону на данный гараж и указанный земельный участок являются он(Ходченков Г.А.), Ходченкова А.Ф. и Ходченков В.А. Ходченкова А.Ф. и Ходченков В.А. отказались от указанного наследства в его пользу. Он(Ходченков Г.А.) с момента смерти отца и до настоящего времени использует указанный гараж, расположенный на данном земельном участке, приняв все имущество, полагающееся в качестве наследства. При жизни отца документы, подтверждающие его право собственности на указанный земельный участок и гараж, не были оформлены надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж № **, расположенный ... общей площадью ----- кв.м. и земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенный по адресу ....
Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» ... А.О.В. исковые требования признала и показала, что на основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2010 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Считает, поскольку Ц.А.И., умершему ** ** **, был отведен земельный участок площадью ----- га для строительства индивидуального гаража, расположенный в настоящее время ..., право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то препятствий для признания права собственности на земельный участок за Ходченковым Г.А., являющимся наследником по закону, не усматривается.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.48), просит рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении иска не возражает (л.д.43).
Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № ** по ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.47), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Третье лицо Ходченков В.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений не имеет (л.д.38, 51).
Третье лицо Ходченкова А.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений не имеет (л.д.37, 52).
Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.2 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В соответствии со ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации,граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Правовой нормой, предусмотренной п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов трудящихся № ** от ** ** ** Ц.А.И. отведен земельный участок площадью ----- га для строительства индивидуальных гаражей на площади, прилегающей к жилому микрорайону № **, .... Выделенный земельный участок был закреплен за гаражно-строительным кооперативом № ** (л.д.11).
На основании постановления главы администрации ... № ** от ** ** ** в связи с распадом гаражно-строительного кооператива № ** в районе ... все гаражи бывшего ГСК-№ ** считать собственностью их владельцев (л.д.12). В список владельцев гаражей (...) включен Ц.А.И. (л.д.13-14).
В силу постановления главы администрации ... № ** от ** ** ** считать земельные участки, на которых расположены гаражи, собственностью их владельцев (л.д.39).
На основании справки, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.15), поэтажного плана гаража (л.д.16), технического паспорта (л.д.17-21) гараж № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м.
Из кадастровых выписок о земельном участке от ** ** ** и ** ** ** усматривается, что землепользование, расположено по адресу ..., значится под кадастровым номером ----- (предыдущий номер -----), разрешенное использование - под гаражом и подъездом к нему, правообладатель Ц.А.И., вид права - собственность (л.д.22-23).
Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу ... гараж № ** (л.д.55-64) площадь составляет ----- кв.м.
Гараж № ** расположен на территории бывшего гаражно-строительного кооператива в ... (л.д.65).
На основании свидетельства о рождении (л.д.36) Ходченков Г.А. родился ** ** ** в .... Родителями записаны: отец - Ц.А.И., мать Ходченкова А.Ф.
Ц.А.И. ** ** ** умер, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.10).
Из заявления Ходченковой А.Ф. следует, что последняя заявила об отказе от наследства по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось, оставшееся после умершего ** ** ** мужа Ц.А.И. в пользу его сына Ходченкова Г.А. (л.д.34).
Из заявления Ходченкова В.А. следует, что последний заявила об отказе от наследства по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось, оставшееся после умершего ** ** ** отца Ц.А.И. в пользу его сына Ходченкова Г.А. (л.д.35).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Ходченков Г.А. является наследником по закону гаража № **, расположенного ... общей площадью ----- кв.м., возведенного отцом Ц.А.И. и земельного участка размером ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенного по адресу ..., предоставленного его отцу Ц.А.И. в собственность. Однако государственная регистрация данных сделок не была произведена, в связи со смертью Ц.А.И. Ходченков Г.А. принял оспариваемое наследство, вступил во владение гаражом и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за Ходченковым Г.А. право собственности на вышеназванные гараж и земельный участок в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования «...» ..., не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска представителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Согласно ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходченкова Г.А. удовлетворить.
Признать за Ходченковым Г.А. право собственности на гараж № **, расположенный ... общей площадью ----- кв.м., в порядке наследования.
Признать за Ходченковым Г.А. право собственности на земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером -----, расположенный по адресу ..., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.А.Шабанова