Дело № 2-838/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 годаг. Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием третьего лица Масловой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиной В.А. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гулина В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование требований в заявлении истец Гулина В.А. сослалась на то, что является нанимателем ----- квартиры № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., которая была предоставлена на основании ордера № ** от ** ** **, выданного -----. В указанной квартире она проживает и зарегистрирована одна, пользуется жилым помещением, производит текущий ремонт и оплату, задолженности не имеет, другое жилое помещение отсутствует, в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней(Гулиной В.А.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Третье лицо Маслова Л.Ю. пояснила, что ** ** ** Гулиной В.А. ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** п.... ... района ... области, на семью из трех человек: Гулина В.А., Гулина Л.Ю., В.А.В., которая умерла ** ** **. В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, Гулина В.А. проживает и зарегистрирована одна с ** ** **. Она(Маслова) (до заключения брака Гулина) Л.Ю.) отказывается участвовать в приватизации данного жилого помещения. Мать Гулина В.А. участия в приватизации жилья не принимала, последняя добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается подписывать договор приватизации. Не возражает признать за матерью Гулиной В.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.30), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.27), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- И.С.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.28), просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия (л.д.31).
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.29), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Суд, заслушав третье лицо, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- Гулиной В.А. с семьей, состоящей из трех человек: Гулина В.А., Гулина Л.Ю. (дочь), В.А.В. (мать) выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- кв.м. в квартире № ** дома № ** п.... ... района ... области (л.д.7). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.8, 15, 17).
Согласно лицевого счета № ** (л.д.8), выписки из домовой книги (л.д.9), справок (л.д.15, 16, 17) по адресу ... постоянно зарегистрирована Гулина В.А. (ответственный квартиросъемщик), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.14) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.
В.А.В. умерла ** ** **, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.18).
А.Н.А. и Гулина Л.Ю. заключили брак ** ** **. После заключения брака жене присвоена фамилия Маслова (л.д.19).
Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.11, 12), выписки из технического паспорта (л.д.10), выданной ----- усматривается, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----.
Жилой городок п.... включен в перечень закрытых, жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от ** ** ** № **. Постановлением Правительства РФ № ** от ** ** **, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.16).
Гулина В.А. по адресу ... в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.13, 17).
Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.5, 6) видно, что Гулина В.А. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.
Согласно информации (л.д.4) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гулина В.А., проживающая по адресу ... задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет (л.д.33).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истица занимает квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Гулиной В.А.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гулиной В.А. удовлетворить.
Признать за Гулиной В.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья:В.А.Шабанова