Дело № 2-754/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истца Козьминых Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьминых Л.Л. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Козьминых Л.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** ... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от 9 ноября 2010 года к участию в деле по иску Козьминых Л.Л. к ----- о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, привлечены в качестве соответчика -----, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Козьминых О.Ю.
В обоснование требований в судебном заседании истец Козьминых Л.Л.пояснила, что ** ** ** ее мужу А.Ю.А., умершему ** ** **, ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** п.... ... района ... области, на семью из трех человек: А.Ю.А. (муж), Козьминых Л.Л. (она), Козьминых О.Ю. (сын). В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, она зарегистрирована с ** ** **, проживает одна, участия в приватизации жилья не принимала. Совершеннолетний сын Козьминых О.Ю. отказался участвовать в приватизации жилого помещения. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ней(Козьминых Л.Л.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Третье лицо Козьминых О.Ю.в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.44), жилой площадью обеспечен, имущественных и иных претензий на жилую площадь в ... области ... районе п.... д.... кв.... не имеет (л.д.36).
Представитель ответчика ----- всудебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.45), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.46), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- И.С.И.в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.47), просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия (л.д.34, 49-50).
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.48), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 9 октября 1980 года ... А.Ю.А. с семьей, состоящей из трех человек: А.Ю.А., Козьминых Л.Л. (жена), Козьминых О.Ю. (сын) выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- кв.м. в квартире № ** дома № ** п.... ... района ... области (л.д.9). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.10, 19, 21).
Согласно лицевого счета № ** (л.д.10), выписки из домовой книги (л.д.11), справок (л.д.19, 20, 21) по адресу ... постоянно зарегистрирована Козьминых Л.Л. (ответственный квартиросъемщик), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.16) - с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.
А.Ю.А. умер ** ** **, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.17).
Из заявления Козьминых О.Ю. (л.д.36) следует, что последней выписан по адресу ... с ** ** ** года; в настоящее время жилой площадью обеспечен ----- в г....; свое право приватизации использовал при оформлении права собственности на жилую площадь по месту прописки; имущественных и иных претензий на жилую площадь по месту прописки до ** ** ** года в ... не имеет.
Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.13, 14), выписки из технического паспорта (л.д.12), ----- усматривается, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую - ----- кв.м., количество комнат - -----.
Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр ----- имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается -----, не является служебной (л.д.18, 51, 53).
Жилой городок п.... включен в перечень закрытых, жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от ** ** ** № **. Постановлением Правительства РФ № ** от ** ** **, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.20).
Козьминых Л.Л. по адресу ... в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.15, 19, 21).
Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.6, 7-8) видно, что Козьминых Л.Л. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.
Согласно информации (л.д.5, 33) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Козьминых Л.Л., проживающая по адресу ... задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет (л.д.52).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истица занимает квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Козьминых Л.Л.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козьминых Л.Л. удовлетворить.
Признать за Козьминых Л.Л. право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья: В.А.Шабанова