Дело № 2-829/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 годаг. Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истца Тюхтиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюхтиной Т.П. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тюхтина Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от 3 ноября 2010 года к участию в деле по иску Тюхтиной Т.П. к ----- о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации, привлечено в качестве соответчика -----.
В обоснование требований в судебном заседании истец Тюхтина Т.П. пояснила, что ** ** ** ее мужу Т.Н.П., умершему ** ** **, ----- был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** п.... ... района ... области, на семью из четырех человек: Т.Н.П. (муж), Тюхтина Т.П. (она), Тюхтин О.А. (сын), Тюхтина А.Н. (дочь). В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы она(Тюхтина Т.П.) с ** ** **, дочь Молоканова (до заключения брака Тюхтина) А.Н. – с ** ** **. Совершеннолетние дети Тюхтин О.Н. и Молоканова А.Н. отказались участвовать в приватизации данного жилого помещения. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимала и указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ней(Тюхтиной Т.П.) право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Третье лицо Молоканова А.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.33), отказывается от приватизации квартиры на себя и согласна с приватизацией в полном объеме на мать Тюхтину Т.П. (л.д.6, 24). Третье лицо Тюхтин О.Н. в судебное заседание не явился, отказывается от приватизации квартиры на себя и согласен с приватизацией в полном объеме на мать Тюхтину Т.П. (л.д.23, 25-27).
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.37), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.34), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- И.С.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.36), просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия (л.д.38).
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.35), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- Т.Н.П. с семьей, состоящей из четырех человек: Т.Н.П., Тюхтина Т.П. (жена), Тюхтин О.А. (сын), Тюхтина А.Н. (дочь) выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- кв.м. в квартире № ** дома № ** п.----- ----- района ----- области (л.д.8). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.9, 20, 22).
Согласно лицевого счета № ** (л.д.9), выписки из домовой книги (л.д.10), справок (л.д.20, 21, 22) по адресу ... постоянно зарегистрированы Тюхтина Т.П. (ответственный квартиросъемщик), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.15-16) – с ** ** **; Молоканова (до заключения брака Тюхтина (л.д.19)) А.Н. (дочь), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.17) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.
Т.Н.П. умер ** ** **, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.18).
Тюхтин О.Н. зарегистрирован по адресу ..., отказывается от приватизации квартиры на себя и согласен с приватизацией в полном объеме на мать Тюхтину Т.П. (л.д.23).
Из заявления Молокановой А.Н. (л.д.24) следует, что последняя зарегистрирована по адресу ..., отказывается от приватизации квартиры на себя и согласна с приватизацией в полном объеме на мать Тюхтину Т.П.
Согласно справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12, 14), выписки из технического паспорта (л.д.11), выданной ----- усматривается, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----.
Жилой городок п.... включен в перечень закрытых, жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от ** ** ** № **. Постановлением Правительства РФ № ** от ** ** **, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.21).
Тюхтина Т.П. по адресу ... в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.13, 22). Квартира № ** по адресу п.... д.№ ** ... района ... области не является служебной (л.д.41).
Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.6, 7) видно, что Тюхтина Т.П. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации; Молоканова А.Н. с приватизацией квартиры на мать Тюхтину Т.П. согласна, от приватизации на себя отказывается. Сведений об удовлетворении указанных заявлений не имеется.
Согласно информации (л.д.5) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тюхтина Т.П., проживающая по адресу ... задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет (л.д.40).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истица занимает квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Тюхтиной Т.П.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 17 июня 2010 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тюхтиной Т.П. удовлетворить.
Признать за Тюхтиной Т.П. право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья:В.А.Шабанова