Дело № 2-874/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Починок смоленской области9 декабря 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Корольковой Л.А.,
с участием представителя истцов З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.С., Столяровой Т.П., Лященко В.В., Лященко Т.Е., Шпилиновой Е.Г., Мельник В.С., Мельник Н.В. к Администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... сельского поселения ..., комитету по земельным ресурсам и землеустройству ... о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Никитин В.С., Столярова Т.П., Лященко В.В., Лященко Т.Е., Шпилинова Е.Г., Мельник В.С., Мельник Н.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... сельского поселения ..., комитету по земельным ресурсам и землеустройству ... о признании права собственности на земельную долю каждому в размере 6,1 га в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
В обосновании заявленных требований истцы указали, что согласно протоколу общего собрания колхоза «Л.» от ** ** ** за № ** было принято решение о предоставлении всем работникам данного хозяйства, в том числе и истцам, земельного пая бесплатно в собственность на уровне средне-колхозной земельной доли, независимо от трудового вклада конкретного лица.
** ** ** на очередном общем собрании трудового коллектива колхоза «Л.» ... было принято решение о реорганизации колхоза в фермерское хозяйство.
** ** ** путём реорганизации колхоза «Л.» было создано фермерское хозяйство «Ю.». Постановлением главы администрации ... № ** от ** ** ** подтвержден факт предоставления ФХ «Ю.» земельных угодий, согласно выделенных земельных паев членов хозяйства общей площадью 2.020 га, из которых 1.540 га сельхозугодий в коллективно-долевую собственность из расчета количества работников и пенсионеров хозяйства.
Свидетельства о праве собственности на земельную долю истцы не получали, поэтому просят признать за каждым из них право собственности на земельную долю в размере 6,1 га в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
В судебном заседании представитель истцов З. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен, возражений не имеет.
Представитель ответчика комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Роснедвижимости по ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истцов, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
По смыслу гражданского и земельного законодательства, объектом земельных отношений являются земельные участки. Так, согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки.
На основании п.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.1 ст.257 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
На основании ст.258 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно п.1, 2 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как объект права собственности.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 17 июня 2010 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы работали в колхозе «Л.» в период выделения в коллективно-долевую собственность земельных паев, что подтверждается копиями трудовых книжек истцов:
- Никитин В.С., ** ** ** года рождения, ** ** ** принят в члены колхоза «Л.»; с ** ** ** по ** ** ** проходил службу в рядах Советской Армии, ** ** ** колхоз «Л.» реорганизован в фермерское хозяйство «Ю.»; ** ** ** уволен из фермерского хозяйства «Ю.» по собственному желанию;
- Столярова Т.П., ** ** ** года рождения, ** ** ** принята на работу в колхоз «Л.» на должность -----; ** ** ** переведена ----- на молочно-товарную ферму; ** ** ** колхоз «Л.» реорганизован в фермерское хозяйство «Ю.»; ** ** ** уволена из членов фермерского хозяйства «Ю.» по собственному желанию;
- Лященко В.В., ** ** ** года рождения, ** ** ** принят в члены колхоза «Л.»; ** ** ** уволен из членов фермерского хозяйства «Ю.»;
- Лященко Т.Е., ** ** ** года рождения, ** ** ** принята в члены колхоза «Л.»; ** ** ** уволена в связи с ликвидацией фермерского хозяйства «Ю.»;
- Шпилинова Е.Г., ** ** ** года рождения, ** ** ** принята на работу в колхоз «Л.» на должность -----; ** ** ** колхоз «Л.» реорганизован в фермерское хозяйство «Ю.»; ** ** ** уволена с занимаемой должности по уходу за ребенком;
- Мельник В.С., ** ** ** года рождения, работала в колхозе «Л.» с 1990 года по 1994 год, ** ** ** колхоз «Л.» реорганизован в фермерское хозяйство «Ю.»;
- Мельник Н.В., ** ** ** года рождения, ** ** ** принят в члены колхоза «Л.»; ** ** ** колхоз «Л.» реорганизован в фермерское хозяйство «Ю.»; ** ** ** уволен из фермерского хозяйства «Ю.».
Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нём растения. Но объектом правоотношений по использованию земли является не только индивидуально определенный земельный участок, но и земельная доля. Земельные доли, которые находятся в пределах земельных участков, являются объектом общей долевой собственности и представляют собой самостоятельный объект земельных прав. Все граждане, имеющие право на земельную долю, для возможности реализации этого права должны получить свидетельства на право собственности на земельную долю, которые ранее выдавал и регистрировал районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года №96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", утратившего силу с 27 января 2003 года, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
На основании п.9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 1 февраля 1995 года №96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" и п.28 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренных указанным постановлением (утратило силу с 27 января 2003 года), решение о местоположении земельных участков, предоставляемых в счет выделенных земельных долей, принимает собрание собственников земельных долей или их представителей. В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителям предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагаются конкретные земельные участки. Доказательствами, подтверждающими фактическое выделение земельной доли в натуре, являются: графические материалы земельного участка - план с указанием местоположения участка, его конфигурация; качественные характеристики земли, акт выделения доли в натуре - установка колышков или иных знаков и т.д.
Ранее в соответствии с Указом Президента РФ от 16 мая 1997 года № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", объектом продажи могли является как земельный участок, так и его доля, на котором расположены объекты незавершенного строительства, в настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции от 27 февраля 2003 года) объектом купли-продажи могут являться земельные участки, а не его доли, что полностью соответствует нормам гражданского законодательства. Вместе с тем в земельном законодательстве еще сохраняется понятие земельной доли, которая может являться объектом сделок. Так, согласно ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 8 мая 2009 года), земельная доля - это доля в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В соответствии со статьей 15 названного Закона основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2010 года) установлено, что признаются действительными и имеют юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Пунктом 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции от 24 декабря 1993 года) установлено, что таким документом следует считать свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в регистрационной (поземельной) книге.
В соответствии с пунктом 5 названного Указа каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников: на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство; без выдела - обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.
Правовой режим имущества, находящегося в общей (долевой) собственности определён как указано выше, и Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года предлагалось принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации предлагалось обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Порядок проведения земельной реформы установлен постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
На основании пункта 9 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 16 названного постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение об её использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.
На ** ** ** в землепользовании колхоза «Л.» числилось 2953 га земель, из них сельхозугодий 2358 га, в том числе пашни 1988 га. В результате перераспределения земель колхоза «Л.», выполненного ... землеустроительным проектно-изыскательским предприятием «ЦентрНИИгипрозема» ** ** ** в коллективно-долевую собственность колхоза «Л.» предоставляются земельные угодья из расчета количества работников и пенсионеров данного хозяйства общей площадью 1540 га сельхозугодий, из них пашни 1237 га; из всех земель площадью 2953 га было предоставлено сельскому совету 251 га, переведено в фонд перераспределения земель 682 га, в хозяйстве оставлено 2020 га, из них в коллективно-долевой собственности 1540 га, остальные – лесов 126 га, кустарников 217 га, болот 25 га, под водой 25 га, под дорогами 17 га, под застройками 66 га, нарушенных 4 га – в бессрочное пользование, что усматривается из информации Управления Роснедвижимости по ..., материала перераспределения земельных угодий в колхозе «Л.» ..., экспликации земель по состоянию на ** ** **.
Протоколом № ** общего собрания трудового коллектива колхоза «Л.» от ** ** ** было принято решение о реорганизации колхоза «Л.» и включении в список лиц, получающих земельные паи бесплатно в собственность на уровне средне-колхозной земельной доли, не зависимо от трудового вклада конкретного лица – 258 человек, в том числе работающих в колхозе – 149 человек, служащих социальной сферы колхоза – 18 человек, пенсионеров – 86 человек, служащих СА – 3 человека, стипендиатов – 2 человека, в том числе и Лященко Т.Е. за № **, Лященко В.В. за № **, Столяровой Т.П. за № **, Шпилиновой Е.Г. за № **, Мельник Н.В. за № **, Мельник В.С. за № **, Никитина В.С. за № **.
Протоколом № ** общего собрания трудового коллектива колхоза «Л.» от ** ** ** было принято решение о реорганизации колхоза в фермерское хозяйство, был установлен размер земельного пая 6,1 га сельскохозяйственных угодий по конкретным лицам, согласно прилагаемому списку, в том числе и истцам.
Постановлением главы администрации ... № ** от ** ** ** утверждён Устав фермерского хозяйства «Ю.»; последнему предоставлены земельные угодья, согласно выделенных земельных паев членов хозяйства, общей площадью 2020 га, из них сельхозугодий 1540 га, в том числе пашни 1237 га, сенокосов 145 га, пастбищ 158 га в собственность; в пожизненное наследуемое владение земельные угодья из резервного фонда администрации района на территории колхоза «Л.» общей площадью 682 га, из них сельхозугодий 586 га, в том числе пашни 522 га, сенокосов 36 га, пастбищ 28 га; согласно постановления главы администрации ... сельского совета предоставлено фермерскому хозяйству «Ю.» земельные угодья из резерва администрации ... сельского совета общей площадью 251 га, из них сельхозугодий 232 га, в том числе пашни 229 га, сенокосов 3 га, в аренду сроком на 25 лет.
Согласно Уставу фермерского хозяйства «Ю.»», утверждённого главой администрации ... ** ** ** № ** фермерское коллективно-долевое хозяйство выступает в качестве самостоятельного товаропроизводителя сельскохозяйственной продукции; членами фермерского хозяйства являются все члены бывшего колхоза «Л.» совместно ведущие производство; имущество фермерского хозяйства формируется за счет личных вкладов его членов, доходов, получаемых от производственной и коммерческой деятельности, других поступлений и является совместной собственностью его членов; каждый член хозяйства может иметь личную собственность; совместная собственность будет формироваться и распределяться на основе долевого участия его членов; распоряжение имуществом осуществляется только членами хозяйства; при ликвидации хозяйства принадлежащее ему имущество после завершения расчетов по оплате труда, выполнения обязательств перед бюджетом, банком, другими предприятиями и гражданами, делится в натуре или может быть продано другому владельцу; у каждого члена фермерского хозяйства есть свой земельный пай; при выходе из фермерского хозяйства по заявлению, выходящему выдается земельный пай в натуре или в деньгах, по желанию последнего, земельный пай выделяется в течение не позднее 1 месяца.
** ** ** фермерскому хозяйству «Ю.» выдано свидетельство в том, что последнее приобретает право долевой собственности на землю по адресу д.... сельской администрации ... общей площадью 1540 га сельскохозяйственных угодий.
На основании решения общего организационного собрания членов фермерского хозяйства «Ю.» от ** ** ** одобрен выход членов фермерского хозяйства «Ю.» в количестве 105 человек путем перевода в СПК «Я.» с принадлежащими им земельными паями.
Согласно решению общего собрания членов фермерского хозяйства «Ю.» от ** ** ** фермерское хозяйство «Ю.» было реорганизовано в СПК «Я.».
В силу протокола № ** общего собрания участников долевой собственности на землю, расположенную на территории ... окружной сельской администрации муниципального образования «...» ... в границах фермерского хозяйства «Ю.» от ** ** ** выделены и переданы в аренду СПК «Я.» земельные доли присутствующих на собрании 105 собственников земельных долей для производства сельскохозяйственной продукции.
Из договора № ** аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей, заключенного ** ** ** между А.В.А., действующим от лица 105 собственников земельных долей (в том числе истцов), расположенных на территории ... сельского округа (арендодатели) и СПК «Я.» (арендатор) следует, что арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № ** общей площадью 640,5 га, расположенный на территории ... сельского округа ... в границах фермерского хозяйства «Ю.». Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания.
Из договора № ** аренды земельных долей при множественности лиц со стороны арендодателей, заключенного ** ** ** между А.В.А., действующим от лица 105 собственников земельных долей (в том числе истцов), расположенных на территории ... сельского округа (арендодатели) и ООО «Ж.» (арендатор) видно, что арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № ** общей площадью 640,5 га, расположенный на территории ... сельского округа ... в границах фермерского хозяйства «Ю.». Договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания.
Из кадастрового плана земельного участка от ** ** ** и списка правообладателей к нему усматривается, что истцы являлись правообладателями земельного участка площадью 6405000 кв.м. с кадастровым номером № **, вид права - общая долевая собственность.
Согласно кадастрового плана земельного участка от ** ** ** единое землепользование, расположенное в границах фермерского хозяйства «Ю.» ..., с кадастровым номером № ** имеет площадь 20200000 кв.м.
** ** ** Фермерское хозяйство «Ю.» ликвидировано вследствие банкротства, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. ** ** ** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица – фермерского хозяйства «Ю.» в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Фермерское хозяйство «Ю.» на основании сведений о ликвидации юридического лица, содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, снята с учета ** ** **.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрациии, кадастра и картографии по ... видно, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии у фермерского хозяйства «Ю.» права собственности на объекты недвижимого имущества.
Согласно решению ... районного суда ... от ** ** **, на К.В.А. возложены обязательства передать земельный участок площадью 2020 га кадастровый номер № **, расположенный в границах бывшего ФХ «Ю.» в ... администрации муниципального образования «...» ... с учетом прав А.Д.М., Г.Т.М., К.А.С. на земельные доли.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что истцам Никитину В.С., Столяровой Т.П., Лященко В.В., Лященко Т.Е., Шпилиновой Е.Г., Мельник В.С., Мельник Н.В. колхозом «Л.» были предоставлены бесплатно в собственность земельные паи площадью 6,1 га каждому в соответствии с требованиями законодательства о реорганизации колхозов, которыми они владеют по настоящее время, не оформив в установленном законом порядке право собственности на земельные участки, приходящиеся на части их владения в общей долевой собственности, участки в натуре не выделялись.
Суд находит, что за истцами сохранился статус собственников земельных долей на протяжении всего спорного периода. Истцы передали земельные доли в размере 6,1 га каждый в фермерское хозяйство «Ю.», впоследствии выйдя из него с земельными паями в соответствии с Уставом фермерского хозяйства «Ю.», что не противоречит требованиям гражданского законодательства, и сдав свои земельные доли в размере 6,1 га каждый в аренду СПК «Я.» по договору от ** ** ** на срок 11 месяцев, затем в аренду в ООО «Ж.» по договору от ** ** ** на срок 11 месяцев. Срок действия указанных договоров аренды истек, после чего истцы свои земельные доли в размере 6,1 га каждый в качестве вкладов в уставной фонд (капитал) каких-либо обществ не вносили и иным способом ими не распоряжались. Доказательств обратного суду не представлено. А поэтому суд считает возможным признать за ними право собственности на земельные доли.
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком – Главой муниципального образования ... сельского поселения ... не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Согласно ч. 2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина В.С., Столяровой Т.П., Лященко В.В., Лященко Т.Е., Шпилиновой Е.Г., Мельник В.С., Мельник Н.В., удовлетворить.
Признать за Никитиным В.С. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Столяровой Т.П. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Лященко В.В. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Лященко Т.Е. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Шпилиновой Е.Г. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Мельник В.С. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Признать за Мельник Н.В. право собственности на земельную долю размером 61000 кв.м./15400000 кв.м., в коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «Ю.» ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья:Н.Ф. Новикова