Дело №2-853/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области21 декабря 2010 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Корольковой Л.А.,
с участием представителя истицы И.,
представителя ответчика Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец О.Н. к администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... городского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кравец О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «...» ..., администрации ... городского поселения ... о признании за ней права собственности на дом ..., общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,9 кв.м., а также земельного участка площадью 572 кв.м. с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти её отца К.Н.Я., умершего ** ** **.
В обоснование своих требований сослалась на то, что ** ** ** умер её дед К.Я.М., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 572 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: ....
После смерти К.Я.М. её отец К.Н.Я. вступил в наследство на вышеуказанное имущество, однако соответствующим образом не оформил право собственности, поскольку умер ** ** **. Она является единственной наследницей первой очереди, так как остальные наследники Кравец А.Н. и Руденко И.А. от наследства отказались в её пользу.
Просит признать за ней право собственности на дом ..., общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,9 кв.м., а также земельного участка площадью 572 кв.м. с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти её отца К.Н.Я., умершего ** ** **.
В судебном заседании представитель истицы И. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» ... Л. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации ... городского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
Третьи лица Кравец А.Н., Руденко И.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав представителя истицы, представителя ответчика, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 27 декабря 2009 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 27 декабря 2009 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону К.Н.Я. являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., после смерти его отца К.Я.М., умершего ** ** **.
Однако, при жизни К.Н.Я. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное наследство в Управлении Федеральной регистрационной службе по ....
Согласно свидетельству о смерти К.Н.Я. умер ** ** **.
Согласно выписке № ** из технического паспорта объекта капитального строительства от ** ** ** и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь дома ... составляет 77,2 кв.м., в том числе жилая – 34,9 кв.м.
Из кадастровой выписки из земельного участка от ** ** ** следует, что земельный участок с кадастровым номером № **, расположен по адресу: ..., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 572 кв.м. Право собственности на данный земельный участок предоставлено К.Я.М. на основании постановления главы администрации муниципального образования «...» ... от ** ** ** за № **.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Правовой нормой, предусмотренной п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено и никем не оспаривается, что истица Кравец О.Н. является наследником по закону после смерти её отца К.Н.Я., что подтверждается свидетельством о рождении истца, где в графе отец значится К.Н.Я..
Согласно письменным заявлениям третьи лица Кравец А.Н. и Руденко И.А. согласны с требованиями истицы Кравец О.Н.
Однако истица оформить право собственности на данный жилой дом и земельный участок не может, так как её отец при жизни не успел надлежащим образом оформить документы. Кравец О.Н. приняла оспариваемое наследство, вступила во владение домом и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обрабатывает земельный участок. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Кроме того, признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования «...» ..., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, такое признание следует принять, а заявленные требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кравец О.Н. удовлетворить.
Признать за Кравец О.Н. право собственности на дом ..., общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,9 кв.м., в порядке наследования после смерти отца К.Н.Я., умершего ** ** **.
Признать за Кравец О.Н. право собственности на земельный участок размером 572 кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья:Новикова Н.Ф.