Дело 2-166.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок2 февраля 2011 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Иваненкова Н.И.,
с участием представителя истца по доверенности А.
представителя Администрации МО «П.» Ч.
при секретаре Левченковой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирчук В.Г. к администрации МО ..., администрации К. сельского поселения ..., Федеральному Государственному учреждению «З.» по ... о признании права собственности на земельную долю в размере ----- га,
У С Т А Н О В И Л :
Мирчук В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО ..., администрации К. сельского поселения ..., Федеральному Государственному учреждению «З.» по ... о признании права собственности за ним на земельную долю в размере ----- га.
В обоснование своих требований сослался на то, что согласно протоколу общего собрания колхоза «-----» № ** от ** ** ** всем работникам хозяйства, в том числе и ему, были выделены в коллективно-долевую собственность земельные паи в размере по ----- га каждому из земель сельскохозяйственного назначения.
** ** ** путем реорганизации колхоза «-----» было создано Фермерское хозяйство «-----», где они продолжали работать.
Постановлением главы ... № ** от ** ** ** фермерскому хозяйству «-----» предоставлены земельные угодья общей площадью ----- га, согласно выделенным земельным паям бывшим членам колхоза «-----» в коллективно-долевую собственность уже членам фермерского хозяйства. Из выделенных ----- га ----- га сельхозугодий.
При наделении земельными долями документов на эти доли им никто не выдал. Просит признать за ним право собственности на земельную долю в размере ----- га в коллективно-долевой собственности в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ----- га., расположенных по адресу: ... в границах бывшего фермерского хозяйства «-----».
В судебном заседании представитель истца по доверенности А. требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Истец Мирчук В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.
Представитель администрации муниципального образования «П.» в судебном заседании Ч. возражений против требований Мирчук В.Г. не представила и считает возможным признать за ним право собственности на выделенную ему земельную долю в размере ----- га, так как он действительно включен в список бывшего хозяйства по наделению его земельной долей.
Представитель администрации К. сельского поселения ... в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Возражений против требований не имеет и их признает.
Представитель Федерального Государственного учреждения «З.» по ... в судебное заседание не явился. В просит рассмотреть данное дело в их отсутствие. Возражений против заявленных требований не имеет.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя Администрации МО «П.», считает требование истца обоснованными и подлежат удовлетворению как обоснованные по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года предлагалось принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
Порядок проведения земельной реформы установлен постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
В соответствии с положениями пункта 9 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 16 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.
Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно п. 18 Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года N 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Согласно ч.1 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно ч.1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельная доля - это доля в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Земельные доли, которые находятся в пределах земельных участков, являются объектом общей долевой собственности и представляют собой самостоятельный объект земельных прав.
Все граждане, имеющие право на земельную долю, для возможности реализации этого права должны получить свидетельства на право собственности на земельную долю, которые ранее выдавал и регистрировал районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" установлено, что таким документом следует считать свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в регистрационной (поземельной) книге.
В соответствии с пунктом 5 названного Указа каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.92 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Как усматривается из материалов дела, в том числе из трудовой книжки и установлено в судебном заседании, Мирчук В.Г. проживает в д. ... и работал в колхозе «-----» ----- с ** ** **.
** ** ** колхоз «-----» реорганизован в фермерское хозяйство «-----», где Мирчук В.Г. продолжал работать ----- до ** ** **. Уволен в связи с ликвидацией фермерского хозяйства «-----».
С ** ** ** он был принят на работу во вновь образованное хозяйство СПК «-----», где работал до ** ** **.
На ** ** ** в землепользовании колхоза «-----» значилось ----- га земли.
** ** ** колхоз «----- был реорганизован в фермерское хозяйство «-----» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".
Во исполнение данного Указа и других нормативных актов по реорганизации колхозов и совхозов, ----- землеустроительное проектно – изыскательское предприятие «-----» по заказу Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ... провело в мае ** ** ** года перераспределение земель колхоза «-----». В результате перераспределения из всех земель колхоза ----- га: предоставлено сельскому Совету ----- га; переведено в фонд перераспределения земель ----- га и ----- га остались в колхозе. При этом из ----- га, ----- га предоставляются в коллективно-долевую собственность из расчета количества работников и пенсионеров хозяйства, а остальные ----- га в бессрочное пользование, из них ------ га-леса, ----- га-кустарники, ----- га-болота, ----- га- вода, ----- га-под дорогами, ----- га- под застройками, ----- га- нарушенных.
Согласно протоколу № ** от ** ** ** общего собрания трудового коллектива колхоза «-----» ... и списков к нему, на общем собрании было принято решение о реорганизации колхоза и предоставлении земельного пая всем работникам, пенсионерам, служащим, специалистам хозяйства(всего ----- человек) бесплатно в собственность на уровне средне - колхозной земельной доли независимо от трудового вклада конкретного лица. В списках на получение земельной доли значится работник колхоза «-----» под номером № ** истец Мирчук В.Г..
** ** ** состоялось очередное общее собрание трудового коллектива колхоза «-----» ... (протокол № **), согласно которому на общем собрании было принято решение о реорганизации колхоза в фермерское хозяйство, был установлен размер земельного пая в ----- га сельхозугодий, а также и имущественный пай конкретным лицам согласно спискам. Выделен земельный пай в том числе и истцу.
Постановлением главы администрации ... № ** от ** ** ** был утвержден Устав фермерского хозяйства «-----» и последнему предоставлены земельные угодья, согласно выделенных земельных паев членам хозяйства, общей площадью ----- га, из них сельхозугодий ----- га- в собственность, в том числе пашни ----- га, сенокосов ----- га, пастбищ------ га.
Также ФХ «-----» передано в пожизненное наследуемое владение ----- га из резервного фонда администрации района и ----- га из резерва администрации К. сельского Совета. Главой фермерского хозяйства «-----» утвержден С На основании данного постановления Фермерское хозяйство «-----» было постановлено на учет в налоговый орган, присвоен ИНН и ** ** ** выдано свидетельство серии № **.
Во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании постановления администрации ... № ** от ** ** ** года, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ** ** ** ФХ «-----» было выдано свидетельство № ** на право долевой собственности на земельный участок, размером ----- га сельскохозяйственных угодий.
Согласно ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля истца, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, истец Мирчук В.Г., как и все члены бывшего колхоза (----- человек) с ** ** ** года стали членами фермерского хозяйства «-----», где продолжали работать. Все участники долевой собственности передали свои земельные и имущественные паи в это хозяйство. При этом как усматривается из Устава ФХ «-----», данное фермерское хозяйство являлось коллективно-долевым, а его имущество сформировано за счет личных вкладов его членов, доходов, получаемых от производственной и коммерческой деятельности, других поступлений и является совместной собственностью его членов. У каждого члена фермерского хозяйства есть свой земельный и имущественный пай. При выходе из фермерского хозяйства по заявлению, выходящему выдается земельный и имущественный пай в натуре или в деньгах по желанию последнего(п. 1, п.5 Устава).
В соответствии с положениями Устава хозяйства и на основании решения общего организационного собрания членов ФХ «-----» от ** ** ** ----- членов хозяйства из -----, вышли из ФХ «-----» с принадлежащими им земельными паями и были приняты на работу во вновь созданное СПК «-----». При этом все ----- человек сдали свои земельные доли в размере ----- га без выдела их в натуре в аренду СПК «-----» по договору от ** ** **, а затем в аренду в ООО «-----».
Остальные члены фермерского хозяйства, ----- человека (----- человека) на ** ** ** год фактически в нем уже не работали, и их земельные, имущественные паи, в том числе и Мирчук В.Г. остались в хозяйстве. Согласно кадастровому плану от ** ** ** и списка правообладателей к нему, за оставшимися в ФХ «-----» лицами значится земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером -----.
Судом также установлено, что после выхода работающих членов из ФХ «-----» последнее фактически прекратило свою деятельность и ИФНС России № ** по ... как уполномоченный орган обратилось в арбитражный суд с иском о признании должника ФХ «-----» несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда ... от ** ** ** отсутствующий должник фермерское хозяйство «-----» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий Г. Последний обратился в ОГУ «-----». ** ** ** был заключен договор поручения № **, по которому Долговой центр обязался организовать и провести торги земельного участка размером ----- га, в который входят и земельные доли истцов.
** ** ** состоялись торги и согласно протоколу № ** от ** ** ** заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже имущества ФХ «-----» победителем торгов, в которых участвовало два лица признан К. Далее между ФХ «-----» в лице конкурсного управляющего Г. и К. был заключен договор купли – продажи № ** ДЦ от ** ** ** спорного земельного участка. (том -----, л.д.----- гражданского дела № ** г).
На основании решения Арбитражного суда от ** ** ** конкурсное производство ФХ «-----» было завершено.
Решением Починковского районного суда Смоленской области от 14 октября 2008 года торги по продаже имущества фермерского хозяйства «-----» от ** ** ** и договор купли- продажи № ** от ** ** **, заключенный между фермерским хозяйством «-----» в лице конкурсного управляющего Г. и К. о продаже земельного участка, площадью ----- га, кадастровый номер № ** признаны недействительными. С арбитражного управляющего Г. в пользу К. взыскана стоимость земельного участка в размере ----- рублей и К. по решению суда был обязан передать земельный участок площадью ----- га кадастровый номер № **, расположенный в границах бывшего ФХ «-----» в ... администрации МО «...» ..., в том числе с учетом прав других лиц на земельные доли.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, собственники земельных долей, которым является и истец, действительно не оформили в установленном законом порядке право собственности на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности, не выделены данные участки и в натуре. Однако суд считает, что за истцом сохранился статус собственника земельной доли и за ним следует признать право собственности на земельную долю, так как земельная доля была предоставлена истцу в собственность в соответствии с требованиями законодательства о реорганизации сельхозпредприятий. Полученную долю истец не продавал, не вносил в уставной капитал каких либо обществ, а передал в пользование в бывшее Фермерское хозяйство «-----».
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мирчук В.Г. удовлетворить.
Признать за Мирчук В.Г. право собственности на земельную долю размером ----- кв.м/----- кв. м. коллективно-долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего фермерского хозяйства «-----» ....
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Н.И.ИВАНЕНКОВА