Дело №2-409/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области11 мая 2011 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе: судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Корольковой Л.А.,
с участием истицы Гаджиевой С.В.,
третьего лица Гаджиева Х.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой С.В. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гаджиева С.В. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру ... ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
В обоснование иска указала, что с 1994 года она проживает в квартире ... .... Данную квартиру она выкупила в счет имущественного пай у ИП К. К(Ф)Х «-----», однако соответствующего договора не заключала, государственную регистрацию права собственности на квартиру не производила.
В настоящее время в спорной квартире проживает она со своим мужем Гаджиевым Х.Н., который не возражает против признания за ней права собственности на квартиру. А также она проживает с несовершеннолетними детьми – Г.А.Х., Г.С.Х. и Г.Э.Х. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, содержит её за свой счет.
Просит признать за ней право собственности на квартиру ... ... для дальнейшего оформления в регистрационной палате.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Представитель третьего лица ИП К. К(Ф)Х «-----» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Третье лицо Гаджиев Х.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска его жены, поскольку данная квартира была ею выкуплена в счёт имущественного пая у ИП К. К(Ф)Х «-----».
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав истицу, третье лицо, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что истица с 1994 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется квартирой № ** в ... д. ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Данная квартира была передана Гаджиевой С.В. в счет имущественного пая ИП К. К(Ф)Х «-----», что следует из справки, выданной ** ** ** главой К(Ф)Х «-----» ....
Согласно выписке из похозяйственной книги, дата совершения записи которой – ** ** **, собственником спорной квартиры является Гаджиева С.В.
Факт того, что истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире со своей семьей – мужем Гаджиевым Х.Н., а также с детьми – Г.А.Х., Г.С.Х. и Г.Э.Х., подтверждается и копиями паспортов, выпиской из домовой книги.
Из справки № ** от ** ** ** и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что квартира ... ..., состоит из двух комнат, имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м. и оценочную стоимость ----- рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гаджиевой С.В. удовлетворить.
Признать за Гаджиевой С.В. право собственности на квартиру ... ..., общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья:Н.Ф. Новикова