2-490/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2011 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истцов Бутырева В.Д., Бутыревой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутырева В.Д., Бутыревой Л.П. к ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бутырев В.Д., Бутырева Л.П. обратились в суд с исковыми требованиями к ----- о признании права собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование требований в судебном заседании истец Бутырев В.Д. пояснила, что ** ** ** между -----, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Бутыревым В.Д. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № **, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (жена Бутырева Л.П.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из ----- комнат в ----- квартире общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. по адресу ..., для проживания в нем. В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы он(Бутырев В.Д.) с ** ** **, жена Бутырева Л.П. – с ** ** **. Он и Бутырева Л.П. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали и указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ним(Бутыревым В.Д.), женой Бутыревой Л.П. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Истец Бутырева Л.П. просит признать за ней(Бутыревой Л.П.), мужем Бутыревым В.Д. право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** -----, общей площадью ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.28), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.27), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Суд, заслушав истцов, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** между -----, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель) и Бутыревым В.Д. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № **, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (жена Бутырева Л.П.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из ----- комнат в ----- квартире общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой ----- кв.м. по адресу ..., для проживания в нем (л.д.6-8). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.9, 19).
Согласно лицевого счета № ** (л.д.9), выписки из домовой книги (л.д.10), справок (л.д.15, 18, 19) по адресу ... постоянно зарегистрированы Бутырев В.Д. (ответственный квартиросъемщик), родившийся ** ** ** в ... (л.д.4) – с ** ** **, Бутырева Л.П. (жена), родившаяся ** ** ** в ... (л.д.5) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.
Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.11, 12) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., количество комнат – -----.
Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания. Обслуживается ----- (л.д.13), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда (л.д.14).
Постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года, военный городок ... исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.15).
Бутырев В.Д., Бутырева Л.П. по адресу ... приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.16, 17, 19).
Из заявлений на имя начальника ----- (л.д.20, 21-22) видно, Бутырев В.Д. и Бутырева Л.П. просят передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.
Согласно информации (л.д.23) вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Бутырев В.Д., проживающий по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.18).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Бутырева В.Д., Бутыревой Л.П.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 4 июня 2011 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бутырева В.Д., Бутыревой Л.П. удовлетворить.
Признать за Бутыревым В.Д. право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Бутыревой Л.П. право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью ----- кв.м. и жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А.Шабанова